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合肥:几乎所有房地产开发商都在对楼盘进行打折
房地产界有句俗话叫做“金九银十”，意思是说，九、十月份是房地产销售的旺季，这个时节的销售成绩也决定了开发商一年的“收成”。
截止8月份，房地产市场特别是一线楼市成交惨淡，上半年124家上市房地产公司存货同比增长39%；总负债也增长39%。大多数房企的资产负债率超过70%。所以很多开发商不得不把赌注压在了“金九银十”。可是，“金九银十”真得能实现吗？
在合肥采访时，记者发现几乎所有的开发商都在打折。
售楼人员：优惠活动的话，按揭99折，一次性付款98折，团购便宜1万多；一百平米以下（房子每平米）优惠50元，一百平米以上优惠200元，顶楼加复式总价优惠7万。
房产项目经理：再“玩概念”或价格“假摔”已行不通
“金九银十” 保卫战的烽烟不仅是弥漫在合肥，在北京、青岛、武汉细心的人们发现手机收到的房产广告短信越来越多，一位不愿透露姓名的房地产企业项目经理表示，面对这样的市场，再“玩概念”或者价格“假摔”已经行不通了。
房地产企业项目经理：目前来讲促销手段向更具体化的手段来发展，如果再像以前一样，说一些比较模糊的概念，讲一些比较虚拟化的东西，对于老百姓来说，还是给他留下的印象不会很深刻，所以一般都会具体的推出一些实实在在的东西，我们九、十月份基本上都会采取这样一种手段，另外九、十月份也是为即将到来的年底、元旦和春节做好铺垫。
消费者并不买账浓厚的“观望”情绪成为市场主流
为了迎接“金九银十”，开发商是拿出了足够的诚意，但是消费者并不买账，浓厚的“观望”情绪成为市场主流。
王先生：确实在考虑买，但是来看过之后就变得很犹豫，因为太贵了。房价还是在涨，觉得，能把房价稳住，就很起作用了。今年不会买，考虑一年半之内买房。买的越多，涨价越快。市民：感觉价格实在是接受不了。过段时间，因为好像很多人都说调整的季度还没有来。现在感觉房价大概都在7-8千的样子，还是期盼能降价。
今年开发商或难迎来一个货真价实的“金九银十”
令开发商头痛的还有三线城市的限购预期。8月31日是各地方政府上报“房地产调控工作落实情况”自查结果的最后期限，作为房地产调控部际联席会议的牵头部门，对于个别应出而未出限购令城市的地方行政负责人，进行“约谈”。各地为了避免被列入到新的限购名单纷纷采取限价措施。三天前，湖北省住建厅更是下发通知要求10月底前限价不达标将限购。张大伟预测，在这个稍显寒意的秋季里，即便开发商卯足了劲想大干一番，但考虑到限购政策的杀伤力，今年开发商估计很难迎来一个货真价实的“金九银十”。
张大伟：从开发商角度来说，8月的销量可以推断，这个“金九银十”它的成交量不会太大，而且限购政策甚至蔓延到了三线城市，而消费者，目前来看就是可以买房的就是还有意向买房的这个总量是在减少的，这个需求的话它在一定程度上因为限购政策不会有新增，所以导致房票就是有购房资格的人的总量其实是在减少，所以“金九银十” 对于整个成交量来说不容乐观。
一句话点评：楼市价格真会下跌么？挤出泡沫与水分，让百姓居者有其屋不能成为空话。
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