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【解读】楼市观望情绪开始出现
中原地产三级市场研究总监张大伟表示,74.3%居民认为当前房价过高,购房投资依然居第一位,这说明观望情绪开始出现,楼市调控依然处于博弈过程中。相比之前的数据,未来一季度购房意愿有了明显的下降。楼市调控最大的问题已经不是楼市本身,而是在目前资金基本面依然宽松的大环境下,没有其他更好的投资渠道,购房依然是投资者的首选。
■银行家调查:购房贷款需求明显下降
二季度全国银行家问卷调查显示,本季银行家宏观经济信心指数回升至57%,比上季度提高1.7个百分点,为连续第二个季度上升。
银行贷款需求指数为82.9%,较上季下降2.2个百分点。分行业看,农业、制造业、非制造业、房地产业和水利环境公共设施业有所下降;从企业规模看,大型企业贷款需求指数继续回落,中小企业贷款需求转升为降;从用途看,经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落,个人购房贷款需求下降相对明显。
对下季度利率水平,调查显示,68.2%的银行家认为将继续“上升”,较上季下降5.3个百分点;31.6%预期与本季“持平”,较上季增加5.2个百分点;0.2%预期“下降”。