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中新社上海4月25日电 (记者 陈婷婷)经过金融、土地、财税等全方位调控，一度“高烧”不退的上海房产市场出现降温。上海市统计局25日发布的最新统计数据显示，今年第一季度，上海房地产市场销售面积比去年同期下降23.5%，其中商品住宅下降达到24.6%。
上海市统计局在当天发布的这份报告中称，“在各项调控政策影响下，房地产市场销售较为低迷，特别是在今年住宅限购及房产税政策出台后，商品房销售降温明显。”
虽然第一季度整体房屋销售情况低迷，但其中3月份商品房销售面积比2月份大幅上升。数据显示，3月份上海商品房销售面积达135.62万平方米，环比增长58%，其中商品住宅增长52.1%。
而对于环比数据出现增长，报告分析认为主要有两方面的原因：一是2月份恰逢农历春节，是商品房销售淡季；二是1月底出台住房限购和房产税政策后，相关实施细则没有同步配套出台，影响2月份的商品房销售。
这份报告同时显示，在此间低迷的房产市场中，90平方米以下的小户型依然是“香饽饽”，今年第一季度，上海90平方米以下住宅销售面积比去年同期增长11.3%，占商品住宅销售总量的43.2%。相对而言，140平方米以上住宅销售面积却同比下降30.3%。