中投有意10亿英镑接盘英国第三高楼（图）

2011年04月19日10:08 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：中投 PropInvest 接盘竞购高楼花旗集团 Quinlan 英国媒体 CIC 仲量联行

花旗集团中心大厦是伦敦新金融城金丝雀码头的地标建筑

新浪财经讯伦敦时间4月18日(北京时间4月18日)消息，今日有市场传闻称中投(CIC)有意花费10亿英镑竞购花旗银行在伦敦金丝雀码头的总部大楼。有接近市场人士对新浪财经证实此事。该笔交易经受方称该项目目前并没有出售给任何一方。

这一42层高的“花旗集团中心”(Citigroup Centre，又称“加拿大广场25号”)，现为英国第三高楼。消息人士透露，中投(CIC)有意花费10亿英镑竞购，但该竞购尚未最终敲定。

“加拿大广场25号目前并没有出售给任何一方。而这一项目已经引发来自全球投资人的广泛关注。”正在经手该项目的全球物业管理公司仲量联行欧洲公司对新浪财经发表官方声明称。

据新浪财经了解，该楼目前的业主是英国企业家格伦-穆德(Glenn Maud)和爱尔兰投资巨头德瑞克-昆兰(Derek Quinlan)。此次该物业的抛售，将用以支付由爱尔兰银行危机产生的债务。昆兰之前要投资都集中在英国的酒店板块，不过也曾传出其竞购伦敦地标式的瑞士再保险总部大楼(Swiss Re Headquarters)的消息。

花旗中心紧邻汇丰大厦，曾在2004年被苏格兰皇家银行(RBS)收购。新浪财经了解到，当年，苏格兰银行以总价11.2亿美金收购了连同花旗中心和加拿大广场5号两幢建筑。之后，在2007年底，花旗中心的部分又被以10亿英镑的价格单独销售给昆兰私人投资公司(Quinlan Private)和PropInvest的合资公司，并于当年获得包括爱尔兰联合银行在内的三家银行的鼎力支持。

花旗银行集团每天需要支付4650万英镑的租金，给业主带来年收益为4.6%。

根据仲量联行金融城投资部总监罗斯-戴维斯(Ross Davies)对英国媒体的表述，目前该楼仍有24年的长期租约，并有已确定的租金上涨的空间，在这一市场中并不多见。戴维斯并没有对新浪财经发表任何评论。

中投上一次在英国的大手笔是在2009年，当年其与卡塔尔主权财富基金以及其他投资人一起收购了金丝雀码头另一处商业物业股份。

继上周将爱尔兰主权评级进行了下调以后，评级公司穆迪公司今天早间又将爱尔兰政府所担保银行长期存款评级下调两级，意味着所有爱尔兰银行都被划分至垃圾级别。而据不完全估计，在伦敦至少有价值100亿英镑的物业由爱尔兰投资人拥有。(郝倩(微博专栏) 发自英国伦敦)