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让刚性需求优先买房
>>限购
针对住房“限购令”，齐骥说：“我们分析下来，购房者中有一些是属于不合理的需求。”有的买房是为了解决自己无房住的问题，有的买房是为了改善住房条件，但还有不少买房人，既不是为了解决当前无处可住问题，也不是为了改善住房条件，可能是考虑到通胀预期，为了增值保值，使财富不缩水，还有的是想通过房地产的交易来获利，这是当前一些不合理的住房需求。“所以目前调控的重点就是要把这些不是当下马上需要来购买房子居住的这部分消费者往后排一排。”
齐骥说：“今年国办1号文件当中规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内要限制本地居民什么样的条件、外地居民什么样的条件能购房，政策的出发点就在这儿。眼下，短时间内市场供给不能完全满足各种需求的情况下，要把暂时有限的供给提供给那些最需要买房居住的消费者。这是政府当前调控的一个基本出发点。”
未稳房价将出问责制
>>问责
齐骥强调，对于稳定房价工作不力、保障性安居工程任务未完成，影响了社会稳定的地方，根据国务院要求，住建部将会同监察部等部门对这些地方的负责人进行巡查、约谈，甚至问责。
关于如何问责，具备了什么样条件进行约谈，到了什么程度进行问责，温总理的政府工作报告当中已经提到了这样几句话：有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。住建部将按照国务院要求，来认真研究细化对各地稳定房价、推进保障性住房建设的一些细节问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责，并会同有关部门拿出一套具体的办法来。
〖公租房〗
公租房租金必须政府核定
齐骥在发布会上表示，今年开建的400万套租赁房中，廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套。其中公租房建设土地和廉租房一样须政府划拨，租金则由政府核定。公租房租金有可能以略低于市场价格，甚至等同于市场价格，向公租房的对象来提供。但是政府对支付能力不足的个体或家庭，应提供必要的租金补贴，也可能是用人单位来提供这样的补贴。这样就使得不论住在什么样的公租房当中，保障对象的租金负担大致相当。
至于建设范围，齐骥说，去年各地共开工建设公共租赁住房40多万套，主要集中在沿海地区用工比较集中的城市和一些内地大城市。今年近220万套的公共租赁住房，大部分仍然集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的省会城市和中心城市。
>>公租房建设模式
模式1 由政府出地、政府投资、政府管理。像建设廉租房一样，由政府无偿划拨土地，由政府融资建设。
模式2 政府可以划拨土地，吸引社会机构来参与建设，即政府出地，企业出钱。通过这种模式建设一大批公租房，特别是在用工集中的开发区、产业园区以及一些用工比较集中的大企业。
模式3 政府拿出部分土地，让各类企业和机构通过市场方式取得，然后自己去建设公租房，并拥有所有权。但供应对象须由政府核定。