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北京“限购”政策出台后，房屋租赁市场租金上涨。 25日，北京市住建委相关负责人表示，新政后北京房屋租赁价格并没有不正常的上涨，属于正常波动范围内，近期已对北京房屋租赁市场进行调研。
月租涨五六百均价约3150元
春节后是房屋租赁高峰期，北京一些区域的房租价格出现上涨，此轮涨价恰逢限购政策出台，一些房东期望涨租的意愿更加强烈。少数中介公司为赚取更多利益，也开始忽悠涨租。
近日，在望京租房的陈女士接到房东电话，“说要把每月房租从2500元涨到3000元，涨得太多了。 ”找中介租房的人也发现，租金价格涨了，“中介说限购令后，租赁市场更火爆了，自然要涨租。 ”
多家房产中介表示，近期，北京房屋租赁市场的价格未现大幅上涨。链家地产的统计显示，目前北京房租均价在每月3150元左右，比节前只上涨了100多元。 “近期整体租金水平变化不大，只是部分区域的租金有明显提高。比如团结湖一带，由于房屋临近CBD和朝阳门，比较好租，一些中介在收房时就给房主出了高价。而另一些房主看到了，也要涨房租。 ”链家地产市场研究部首席分析师张月说。
公益西桥附近的一家房产中介店长说，节后租金上涨了10%左右。“2005年后的两居室，年前月租3000元出头，现在要3500元左右了。 ”调研租赁市场与涨租无关
北京市住建委相关负责人表示，春节后是传统的租房高峰期，部分区域租金出现小幅上涨，幅度在正常范围内，北京的房屋租赁价格并未因“限购”政策波动异常。
这名负责人表示，近期北京市住建委进行的是对北京房屋租赁市场的正常调研，与近期租金变化无关。 “和房屋销售市场一样，规范租赁市场也是市住建委重要工作。目前是租房的高峰期，调研更加密集，以规范租房市场秩序。 ”
房租上涨原因多
链家地产市场研究部首席分析师张月认为，房租上涨原因有三，一是一些房主的预期太高，认为限购之后就要涨房租。二是一些中介采取的是“押房”的方式，即直接找房主收房源，然后由中介来出租。三是节后是租房高峰期，历年在高峰期内房价都会上扬。
25日，在北京工作的陈小姐说，2009年自己在左安门附近租了一套一居室的精装修房子，面积60多平方米，当年月租2000元，去年房租涨到每月2200元，今年春节刚过，房租又涨到每月2800元。 “太贵了，我都不想租了。”陈小姐说，最近自己到附近的中介找房时才知道，租金普遍都涨了几百元，因为单位就在附近，为上班方便，只好继续租下去。她说，不知道月租涨了600元是否算正常上涨，“如果正常，那涨到多少钱才算不正常呢？ ” 据《新京报》