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我爱我家多家门店的负责人介绍，调控细则执行首日新增业主挂牌量大幅减少了近8成。一些在限购范围之列无法买房，但又有较为急迫的购房需求的外地购房者，开始转向咨询不受新政影响的商住两用项目。
就全年的成交量而言，杨红旭预测，今年全国新建商品房成交量会跟2010年持平或小跌，不会出现3成或5成的暴跌。
业内人士普遍认为，虽然1月份的房价仍在高位运行，但政府调控房地产市场决心坚定，调控力度不会放松，若新政得以在各地严格执行，将在一定程度上增加部分开发商促销的可能，但房价不太可能出现大幅下跌。
国家统计局18日发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，1月份房价仍呈全面上涨态势。根据新的《住宅销售价格统计调查方案》得出的数据，与上月相比，今年1月份70个大中城市新建商品住宅价格涨幅超过2.0%的城市有3个，下降的城市有3个。二手住宅价格涨幅超过2.0%的城市有5个，下降的城市也仅有3个。
同比来看，1月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的有68个城市，下降的只有2个城市。其中，涨幅超过10%的城市达到10个，海口更是以21.6%的涨幅居首。
北京中原分析认为，1月份历来是楼市淡季，然而2011年各地市场却是淡季不淡。因承接2010年12月楼市的火热走势，2011年1月主要城市楼市环比成交并未出现大幅回落。虽然已出现连续的楼市调控压力，但国内楼市的调整幅度仍弱于预期，各地市场的房价不跌反涨。
杨红旭表示，上半年楼市政策不会放松，因为政策出来以后一般在半年以内很难发生变化。除非市场出现调整，成交量下滑，房价持续5-6个月下跌，中央肯定调控效果后，才会就像08年一样，允许各地救市。他还提醒开发商，在这轮调控之下，楼市在今年三季度前后会触底，差钱的房企须快销。
至于未来一段时间内的房价走势，美联物业全国研究中心主任徐枫认为，目前多数开发商和小业主陷入观望，供给的减少一定程度上抵消了需求的缩量，因此房价下跌的可能性不大。就2011年全年而言，杨红旭预测，今年全国新建商品房成交均价可能会与去年持平，即使跌也不会超过10%，如果涨2%到3%也不足为奇。(王涛)