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广州
中小户型涨幅最大
官方首度公布,1月住宅月租均价21元/m2
据搜房广州租房网数据显示,去年12月广州租赁市场已经开始回暖,并在随后的一个月内持续升温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯,而是选在节前半个月到一个月换租,这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月,几近去年全年最高。
搜房数据还显示,目前最受网友关注的租房区域仍是天河区,占网友搜索总量的34.64%,其次是海珠区和白云区,适合上班族租客的一居室依然抢手,搜索量高达47.8%,占居室类搜索总量的近一半。
网易地产的数据也显示,去年同期,越秀区农林下路、环市东路、中山一路一带及天河区天河北、天河南、龙口至石牌、珠江新城一带区域,一房一厅带家电的租金一般在3000元左右,但今年这些备受青睐的小户型电梯楼在春节过后短短一个多星期内,租金就大幅上调了将近20%,而且盘源还比较紧张。
2月16日,广州市国土房管局首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月,全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米,其中租金最高的是天河区,达到40元/平方米,其次是越秀区,平均租金30元/平方米。
满堂红高级研究主任肖文晓透露,以天河为例,节后租赁市场与去年同期相比,涨幅普遍在10%-15%之间,特别是一房、二房的中小户型,因为最受租客欢迎,涨幅也更为明显。而纵观全市行情,天河区租金的涨幅最大,两大CBD均在这一区域,租房需求最为旺盛,租金想不上涨都难。
深圳
一月租金已创新高
福田新洲很多单房租金已接近3000元/月
随着来深务工人员陆续回深,深圳租房需求正在上升,年度首个租房高峰期也随之到来,但对外放租的房源则较为稳定,形成了暂时性的供需矛盾,部分业主因此开始提高租金。而根据地产中介的统计数据,深圳今年1月租金水平已经创下了新高,全市平均租金达42.54元/平方米。
市民彭小姐春节后回深的第一件事就是租房,在看了一圈后,最终选择了位于福田区委附近的一个一房一厅套间,租金2800元/月:“租金便宜的房子越来越少了,尤其是一房一厅的,除了老旧小区,福田新洲附近很多单房的租金都接近3000元/月了。”