住建部:限购城市春节前后将增至32个

2011年01月27日08:59 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：房地产市场调控投机性购房城市房价周边房价房价过快房价涨幅国八条中小套型投资性需求户籍居民

权威说法

住建部：

限购城市春节前后将增至32个

“近期楼市调控的重点，就是要"盯死"通过住房交易获利。”在日前召开的一次内部会议上，住建部副部长齐骥对“国八条”这样“预言”。据他透露，继去年出台“限购令”的14个城市之后，住建部年初已对另外18个房地产热点城市提出建议，建议其执行“限购”措施。

去年“国十条”出台后北京率先实施的楼市“限购令”正在二三线城市全面铺开。根据各地公布的信息统计，全国出台“限购令”的城市已达到23个，分别是北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、大连、兰州、太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华、郑州。其中，2011年开年后颁布“限购令”的7个城市分别为太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华和郑州。由此可见，内地二三线城市已成为第三波限购的主要对象。除了明确限购的城市外，西安、南宁以及青岛、合肥等城市相关部门负责人也已明确表示，近期内将加入限购行列。而今年年初，浙江金华的永康县成为全国第一个直接干预房地产市场的县级政府。

专家看法

“这一针下去立刻降温”

“新政推出的时间是有考虑的，这一针下去，楼市将立刻降温。”北京房地产协会副秘书长陈志用“退烧”来形容“国八条”新政，他认为，二手房成交量和成交价在二月份将会迅速萎缩。

“从国家统计局提供的数据来看，这一段时间房价没有大幅下降，于是就有人提出关于调控是否有效的问题。如今政府已经证明了坚持调控不放松的态度。”陈志说，春节期间房地产成交量本身就会萎缩，而新政中对于本地户籍居民和外地户籍居民的限购政策比此前更加严格，将非常有效地遏制投资性需求。

陈志判断，今年是“十二五”的开局之年，而房地产正好是调结构非常合适的突破口。“房地产投机现象严重，而过去作为支柱产业，房地产业投资中有很大投机比例是很不合适的。”他认为，在未来5年中，投机性投资在支柱产业中的占比将会逐步萎缩。

对于一些有改善性需求的人也会受到再购房的限制。陈志认为现在并不是再买房的时机。“在房地产迅速泡沫化的过程中，如果购房人现在投资买房，将面临巨大的财产损失风险。”