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加快建立和完善个人住房信息系统
２６日召开的国务院常务会议要求，各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。专家认为，这或将是为房产税未来试点、实施做好准备。
“新国8条”对投资及投机购房者的控制更是态度显明，并完全体现在信贷、行政二大狠招之中。而土地“闸门”更是有收有放。
“第二套房贷款增加一成首付，将使得投资者最多只能贷款4成，这可以有效避免金融机构风险。”张大伟分析指出，预计首套房在部分城市的优惠利率也可能取消，楼市调控的作用将在增加供应及严格信贷的双重作用下效应逐渐明显。
在土地方面，除了重申“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求”外，还在全国层面提出和推广以“限房价、竞地价”方式供应用地，并首次提出对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。
更为直接且引人注目的调控政策——全国性的严格限购。
“限购政策继续收紧，相比目前北京部分城市‘不论已有、只论限购’的政策更加收紧。”张大伟分析认为，限购不仅力度加强，而且范围很可能从现在的30个城市，扩大到60个以上，全国化限购可能使得市场成交量出现明显的下调。
王珏林则表示，前两轮调控中未落实的部分政策也将在2011年更加收紧，足见中央政府的调控决心，只要政府有决心，房价注定可以理性回归。
5年内二手房税费（假设原购价100万，出售价200万）
税种 调控前税率 税额调控后税率 税额
合计 10.5万 16万
首套、二套房客户还款变化
购房情况 贷款额 执行利率月供总利息 首付
一套房 100万 85折 5.44% 6845.03 642807 首付均为30万
（来源：上海证券报）