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二手房成交均价略有下降
据北京市房地产交易管理网信息，截至11月29日，11月北京市二手住宅网签量是15596套，预计至11月30日，网签量或将达到16500套，环比10月份上涨了17%，与9月份成交基本持平
价格方面，据“链家地产”市场研究部统计，11月份北京二手房市场的成交均价与10月份相比，下降了0.5%。11月份的成交均价为19548元/平方米。二次调控以来，二手房价格已经两个月基本不变。
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量升因低价房拉动成交量
“链家地产”首席分析师张月认为，造成成交量上涨的主要原因是：首先，由于价格稳定，一部分观望者进入市场；其次，相对低价房成为成交热点。据“链家地产”市场研究部统计，在各个价位中成交环比上涨最明显的是价格为1万元-2万元/平方米之间的房屋，环比上涨14%。第三，目前郊区房屋成交较好，一般选择郊区置业的人群为刚性需求和条件有限的改善性需求。
价降因购房者对价格敏感
价格微降的原因，张月认为，首先，房价上涨动力不足；其次，目前市场上主要是刚需以及改善性购房者，这部分人群对于价格敏感，并且在成交过程中会偏向选择较低价格的房屋。（记者赵丽萍）