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量跌价平 观望气氛浓厚
市场风向标万科武汉公司旗下的万科红郡、万科金域华府、万科魅力之城、万科高尔夫、万科城共同推出的优惠活动,在武汉房地产市场引起了不小的反应。
中国证券报记者走访了解到,不少楼盘同今年上半年相比,虽然价格并没有下降,但房地产市场整体呈现量跌价平的趋势。一方面开发商手中有钱,心中不慌;另一方面购房者则在期待房产新政见效,市场整体观望气氛日渐浓厚。
中国证券报记者以购房者的名义拨通了万科金域华府的电话,挂下电话不久,就收到了金域华府的短信:万科金域华府周末购房赠11888家电基金。
除了万科率先拉起降价的大旗外,其他楼盘真正降价的并不多。在位于武昌中心武锅老厂区的滨湖名邸项目,从5月份开盘至今,建筑面积最小的82平米的户型已经售完,售楼小姐告诉记者,这个楼盘的三个户型82平方米、98平方米和105平方米的基本都是刚性需求较多,因此比较受欢迎,剩余的户型只剩23层以上的了。不过她也表示,如果一次性付款,可以打到98折。
亿房网研究中心主任明晶晶告诉中国证券报记者,最近一个月,武汉房地产市场总体呈现量跌价平的趋势。11月份至今主城区的住宅成交套数为6770套,最近一周均价6891元/平方米,与11月初的6805元/平方米基本持平。经过金九银十的成交,部分开发商已经储备了足够的资金过冬,目前降价促销的动力不大。
一位不愿透露姓名的业内人士则表示,其实公司并不缺钱,搞搞促销一方面拿出的房源并不是特别好的户型,另一方面试探一下市场的真正情况,也可以造成开盘热销的感觉。