全球房地产坏帐多达2450亿美元 日本最严重

2010年11月26日09:36 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T
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中国经济网北京11月25日讯(王红娟)DTZ戴德梁行房地产咨询公司星期三发表报告说，全球房地产市场有超过2450亿美元的贷款面临着到期无法归还的问题，这些房地产坏帐将给金融系统带来巨大压力。报告中称，全球房地产坏帐问题最严重的是日本，其次是英国和美国，一旦出现全球性加息，房地产坏帐将会急剧增加。

报告中说，房地产坏帐已经成为全球性问题，许多房地产开发商都面临着资金周转困难的问题。甚至一些已经接近完工的房地产项目也因为后续资金供应不足而面临着停工的难题。报告指出，随着全球性通货膨胀的压力逐渐加大，房地产开发商获得贷款的难度也越来越大。

报告中说，具体到单个国家而言，日本房地产坏帐最多，高达700亿美元房地贷款无法按期归还。其次是英国，高达540亿美元房地产贷款无法按期归还。排在第三位的是美国，多达490亿美元房地产贷款无法按期归还。报告中说，今年前10个月全球房地产行业通过风险融资、发行债券等方式筹集了3760亿美元资金，根本无法弥合资金缺口。

DTZ戴德梁行在报告中说：“许多投资者将面临着资金无法按期收回的难题。”另一方面，许多房地产开发项目也无法带给投资者预期的回报。

DTZ戴德梁行亚太区研究主管David Green-Morgan说：“如果无法获得充足的资金供应的话，全球房地产价格将无法保持稳定。”他说：“目前全球大约有2.4万亿美元房地产贷款将于2011-2013年间到期，房地产坏帐将给全球金融系统带来巨大压力。”

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