四大行称开发贷未完全叫停

2010年11月16日09:11 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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网易财经11月15日讯针对市场上关于四大行已停止新增开发贷的传闻，中行公司金融部相关人士今日向网易财经明确表示，该行房地产开发贷款并未叫停，工行相关人士亦表达了类似观点。

另据财新网报道，农业银行与建设银行负责开发贷人士亦否认了新增开发贷款被行政叫停的说法。

今日早些时候，有媒体报道称，四大行已停止新增开发贷。前述中行相关人士指出，按照中行的规定，房地产开发贷款的增速必须低于全行贷款的增速，而接近年末，该行整体贷款额度的已比较有限，房地产开发贷的增长会受到一定影响，“但肯定不会完全叫停”，该人士强调，目前主要是通过存量置换的方式进行放贷，当然对项目的要求肯定会更高。

工行相关人士介绍，截至今年三季度末，该行开发贷余额较年中已减少了80多亿，预计四季度会继续减少，但是完全叫停是不可能的。

该人士同时指出，贷款其实是一个“流量”的概念，并不是说在一个时间点上完成了全年的目标，就可以完全停止了。因为存量贷款不断归还，以置换出贷款空间继续放贷。只是因为在贷款总量的控制下，临近年末，这个置换空间较之前会有一定的缩窄而已。

一位不愿透露姓名的北京开发商对网易财经表示，目前尚未听说四大行新增开发贷被叫停的消息。他表示，房地产开发企业与银行的信贷合作一般都是长期性、持续性的，在某一个时点上完全叫停的可能性并不大。况且，一般来讲，11-12月份各银行全年的放贷额度已经基本用完，各个领域的放贷额都会收缩，即便不叫停，年底这两个月的新增贷款额也不会很大。

据国家统计局日前发布10月房价数据显示，前10月房地产开发企业资金来源中，国内贷款10443亿，较前9个月的9398亿增加1045亿，而前9月国内贷款额又比前8月多938亿，表明10月单月较9月多增贷款额逾100亿。

央行数据显示，截至今年10月末，国内银行业金融机构新增人民币贷款已达6.91万亿，据全年7.5万亿的目标只差6000亿元。

三季报显示，前9月，工行、农行新增人民币贷款分别为9276亿和8742亿元，建行、中行新增贷款分别为较上年末增加6751亿和6448亿元。

(本文来源：网易财经作者：海礁潘秀琳)