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下载安装Flash播放器抵御不住：上产权交易市场
4月开始的宏观调控，缩紧了开发商资金链，不论大小开发商，均遭冲击。不少地产商承受不了高昂的融资成本，干脆变卖项目。
根据上海联合产权交易市场的数据，房地产成为今年上海产权交易的热点板块，截至8月，今年房地产交易项目平均成交额同比增长88.07%，达到单宗1.17亿元的规模，而且有多宗上亿元的房地产项目形成了竞价，溢价很多成交。
如此前，“上海通益置业有限公司50%股权”转让项目，挂牌价格9.9亿元，结果最终以10.08亿元成交；“上海仰皓置业有限公司 100%股权及1287万元债权”转让项目，挂牌价格2.05亿元，最终成交价格达到4.71亿元。
据上海联合产权交易市场透露，8月以来，上海房地产行业的交易，已经连续数周位于产权交易额之首，9月19日之前的一周，房地产挂牌了4宗项目，挂牌的金额为5.24亿元，成交的金额达到了2.42亿。
据悉，在9月9日之时，上海联合产权交易所市场部专门组织了一个房地产项目专场推介会，一批项目集中亮相，引起了投资者关注。
从当日的项目看，除了上海本土的项目之外，来自苏州的翡翠国际社区置业有限公司，转让95%股权及16152.75万元债权项目，来自湖南的湖马置业有限公司100%股权转让项目等诸多异地项目，也都引起现场多方人士的注意。
高房价难抑楼市调控风声又紧
进入9月以来，国内房地产市场出现新动向，一线城市房价仍在高位徘徊的同时，个别地区新建住宅销量大幅增长。上周末，一系列消息显示，新一轮楼市调控可能即将到来。国内外一些分析机构也相继发表看法，认为国内楼市在未来一年内政策可能将继续偏紧。
上周末，国内地产企业在忐忑不安的心情中度过的。首先，针对楼市调控政策，中国银监会副主席蒋定之在上海表示，银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施。随后，国务院有关负责人又三谈坚决抑制炒房，新华社也发表时评，要求政府“通过重点打击投机行为，将房价调整到合理水平”。由于预期房地产调控政策可能继续趋紧，周一地产股走势疲软，其中金地集团跌逾3%，华丽家族跌7.64%，卧龙地产跌5.57%，目前地产指数跌幅超过1%，严重拖累大盘。
针对国内楼市的不确定因素，法国巴黎银行日前发表研究报告表示，中国政府将对房地产业保持强硬立场直至2011年大部分时间，重点在严格政策执行情况。巴黎银行预计，政府不会推出新政策，因为现有政策如果严格执行的话，将足以控制房地产市场。
9月18日，在2010中国房地产品牌价值研究成果发布会上，中国房地产业协会副会长朱中一指出，自2007年底以来，中国房地产市场进入比较密集的调整期。但是通过这两年的调控，我国的住房政策基本思路也已基本清晰，就是中高收入的家庭靠商品房来解决，低收入的家庭靠提供保障性住房来解决，中等偏下收入的住房困难户通过公共租赁房来解决。尤其是今年4月以来针对投资性购房采取的一系列措施，已经遏制了部分城市房价上涨过快的势头。针对楼市调控政策，朱中一给开发商开出两剂药方：一是以合理的价格促销，二是适时进行土地储备“广积粮”。（搜房网）