北京出台城市建设节约用地标准，商品房套型标准平均100平米

普通商品房套型标准，按平均每套100平米控制，停车位则最多13个/10户。两限房和经适房的停车位上限分别为3个/10户、2个/10户。昨天，北京市规划委发布了《北京市城市建设节约用地标准》，今后，北京旧城外的新建项目，都要执行该标准。

限制低密度、大套型住房

市规划委相关负责人介绍，该标准适用于北京旧城外的城镇地区新建项目。该标准将居住用地分为两类：

一类“低层、低密度”居住用地，如1到3层的并列式住宅、联排式住宅、1到2层的四合院式住宅等，人均用地标准定为25至47平米，套型则按平均每套200平米控制。

二类中、高层住宅用地，可用于建设普通商品房、限价房、经适房等，人均用地标准为14至25平米，套型标准按平均每套100平米控制。同时，90平米以下住房面积所占比重，须达到开发建设总面积的70%以上。

这位负责人表示，考虑到北京市的资源条件和人口压力，将继续停供别墅用，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

舒适度经适房等同商品房

昨天发布的标准中，还对经适房用地标准做了规定：经适房人均用地为9到15平米，套型按每套60平米左右控制。

“以经适房、廉租房为主的保障性住房，居住群体虽是中低收入人群，但他们对绿地、间距、日照等与中高收入群体也有同样要求。”这位负责人说。在该标准中，对反映居住区舒适度的容积率指标，经适房的标准也和普通商品房完全相同。

经适房停车位最多2个/10户

在住宅用地停车位方面，该标准规定，一般商品房车位为3—13个/10户；限价房为2—3个/10户；经适房为1-2个/10户。廉租房则不设汽车场库，按1个/10户设置社会停车场。(记者马力)