三、房屋竣工面积稳定增长
今年1-9月,全国商品住宅竣工面积同比增长11%,增幅比上月提高1个百分点;销售面积同比增长33.9%,其中,现房销售面积同比增长14.7%;期房销售面积同比增长42.9%。销售面积是竣工面积2.15倍,市场需求旺盛,供求矛盾比较突出。
四、9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%
据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年9月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.7%,涨幅比上月高0.3个百分点。
1、新建商品住房销售价格同比上涨10.0%,涨幅比上月高1个百分点;环比上涨1.9%,涨幅比上月高0.4个百分点。分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.2%、10.4%和10.9%,环比分别上涨0.9%、2.0%和1.8%。分地区看,同比涨幅较高的主要城市包括:乌鲁木齐21.1%、北海19.4%、深圳16.5%、杭州15.6%、北京15.3%和宁波14.6%等;环比涨幅较高的主要城市包括:杭州5.5%、重庆4.1%、大理4.0%、石家庄3.9%、吉林3.5%、长沙3.4%、乌鲁木齐3.0%和上海2.5%等。
2、二手住房销售价格同比上涨7.6%,涨幅比上月低0.3个百分点;环比上涨1.6%,涨幅比上月低0.4个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳22.0%、襄樊13.9%、宜昌11.0%、北京10.5%和长春9.8%等;环比涨幅较高的主要城市包括:襄樊7.4%、南宁4.4%、乌鲁木齐3.7%、长春3.6%和上海3.0%等。
3、非住宅商品房销售价格同比上涨7.0%,涨幅比上月高0.8个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比上月高0.7个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨0.3%、0.3%和0.0%。
五、9月份“国房景气指数”为104.99 同比上升1.85点
9月份,“国房景气指数”为104.99,比8月份上升0.51点,同比上升1.85点。
房地产开发投资分类指数为104.07,比8月份上升0.35点,同比上升2.35点。1-9月份,全国完成房地产开发投资16814亿元,同比增长30.3%。住宅完成投资12050亿元,增长32.8%。其中,经济适用住房投资532亿元,增长30.5%。
资金来源分类指数为103.59,比8月份上升0.68点,同比上升0.04点。1-9月份,全国房地产开发企业资金来源为25379亿元,增长37.9%。其中,国内贷款为5124亿元,增长30.1%;利用外资423亿元,增长63.2%;企业自筹资金8371亿元,增长37.4%。
土地开发面积分类指数为97.58,比8月份下降0.19点,同比回落3.29点。1-9月份,全国房地产开发企业完成土地开发面积1.82亿平方米,增长11.3%。
房屋施工面积分类指数为105.55,比8月份下降0.01点,同比上升2.04点。1-9月份,全国房屋施工面积19.99亿平方米,增长22.4%。其中,住宅施工面积15.73亿平方米,增长23.6%;办公楼施工面积7527万平方米,增长18.3%;商业营业用房施工面积2.23亿平方米,增长11.8%。
商品房空置面积分类指数为109.47,比8月份上升1.30点,同比上升7.53点。截止到9月末,全国商品房空置面积为1.18亿平方米,同比下降2.4%。其中,空置商品住宅5823万平方米,下降11.6%。(国家信息中心经济预测部撰写)
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