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其五,城市建筑与城市文化紧密相关。美国和亚洲国家的部分城市追求最高建筑,部分城市既有高层建筑又有生活质量,欧洲国家城市更加追求生活质量。19世纪以来摩天大楼的建筑高度,由美国和亚洲城市不断刷新(表1-24)。2010年生活质量最高的城市,则大部分是欧洲城市(表1-25),奥地利、瑞士和德国城市表现突出。1989年美国30多座城市拥有超过500英尺(166.7米)的高楼300多座,其中,纽约市、芝加哥市、休斯顿市、达拉斯市、旧金山市、波士顿市和洛衫矶市的高楼超过10座,其他城市都少于10座(万斯,2007)。加拿大多伦多市、蒙特利尔市和卡尔加里市,美国旧金山市和波士顿市,既有高楼又有较高生活质量。
表1-24 19世纪以来摩天大楼的高度竞赛和1985年北美城市的摩天大楼分布(超过152米高楼)
建成年代 |
摩天大楼的名称 |
所在城市 |
楼板高度 |
楼层数 |
现状 |
北美城市 |
高楼数量 |
生活质量排名 |
1885 |
家庭保险大楼 |
芝加哥 |
54.9 米 |
12 |
已毁 |
纽约 |
117 |
49 |
1890 |
世界大楼 |
纽约 |
94.2 米 |
20 |
已毁 |
芝加哥 |
39 |
45 |
1901 |
费城大会堂 |
费城 |
167米 |
9 |
尚存 |
休斯顿 |
26 |
- |
1909 |
大都会人寿保险大楼 |
纽约 |
213.4 米 |
50 |
尚存 |
达拉斯 |
18 |
- |
1931 |
帝国大厦 |
纽约 |
381 米 |
102 |
尚存 |
旧金山 |
15 |
32 |
1972 |
世界贸易中心 |
纽约 |
417 米 |
110 |
已毁 |
波士顿 |
13 |
37 |
1974 |
西尔斯大楼 |
芝加哥 |
442 米 |
108 |
尚存 |
洛衫矶 |
13 |
- |
1998 |
双峰塔 |
吉隆坡 |
452 米 |
88 |
尚存 |
加拿大 |
|
|
2004 |
台北101大楼 |
台北 |
480 米 |
101 |
尚存 |
多伦多 |
10 |
16 |
2008 |
上海环球金融中心 |
上海 |
492米 |
104 |
尚存 |
卡尔加里 |
5 |
28 |
2010 |
哈利法塔 |
迪拜 |
828米 |
160 |
尚存 |
蒙特利尔 |
3 |
21 |
注:根据网上资料整理。生活质量排名为2010年美世公司(Mercer)的城市生活质量排名。
其六,城市建筑的使用结构和土地利用具有多样性。不同城市具有不同特点。一般而言,人均住房建筑面积和人均公共建筑面积,具有上升的趋势等。例如,20世纪以来,美国城市人均住房面积提高(图1-12)。
图1-12 1975~2000年美国新单户家庭的平均住房面积
资料来源:格莱泽,卡恩,2012.
其七,城市住房产权结构的变化。20世纪以来,欧洲发达国家的城市住房,私有住房比例先降后升,公共住房比例先升后降。20世纪70年代,英格兰、法国和德国的公共住房比例达到20%~30%,意大利约为10%,瑞士约为5%。70年代以来,公共住房比例有所下降。
20世纪,美国城市自有住房比例则是不断提高的。1940年约为40%,1960年为60%,1980年约为66%,2000年约为68%(诺克斯,迈克卡西,2009)。
其八,20世纪城市房价在上升(表1-26),没有住房者(无家可归者)始终存在等。