中科院报告:城市建筑和住房变化特点

发布时间: 2014-06-12 16:25:55  |  来源: 中国发展门户网  |  作者: 中科院  |  责任编辑: 王虔
关键词: 中科院 报告 现代化 城市

其五,城市建筑与城市文化紧密相关。美国和亚洲国家的部分城市追求最高建筑,部分城市既有高层建筑又有生活质量,欧洲国家城市更加追求生活质量。19世纪以来摩天大楼的建筑高度,由美国和亚洲城市不断刷新(表1-24)。2010年生活质量最高的城市,则大部分是欧洲城市(表1-25),奥地利、瑞士和德国城市表现突出。1989年美国30多座城市拥有超过500英尺(166.7米)的高楼300多座,其中,纽约市、芝加哥市、休斯顿市、达拉斯市、旧金山市、波士顿市和洛衫矶市的高楼超过10座,其他城市都少于10座(万斯,2007)。加拿大多伦多市、蒙特利尔市和卡尔加里市,美国旧金山市和波士顿市,既有高楼又有较高生活质量。

1-24  19世纪以来摩天大楼的高度竞赛和1985年北美城市的摩天大楼分布(超过152高楼)

建成年代

摩天大楼的名称

所在城市

楼板高度

楼层数

现状

北美城市

高楼数量

生活质量排名

1885

家庭保险大楼

芝加哥

54.9

12

已毁

纽约

117

49

1890

世界大楼

纽约

94.2

20

已毁

芝加哥

39

45

1901

费城大会堂

费城

167

9

尚存

休斯顿

26

-

1909

大都会人寿保险大楼

纽约

213.4

50

尚存

达拉斯

18

-

1931

帝国大厦

纽约

381

102

尚存

旧金山

15

32

1972

世界贸易中心

纽约

417

110

已毁

波士顿

13

37

1974

西尔斯大楼

芝加哥

442

108

尚存

洛衫矶

13

-

1998

双峰塔

吉隆坡

452

88

尚存

加拿大

 

 

2004

台北101大楼

台北

480

101

尚存

多伦多

10

16

2008

上海环球金融中心

上海

492

104

尚存

卡尔加里

5

28

2010

哈利法塔

迪拜

828

160

尚存

蒙特利尔

3

21

注:根据网上资料整理。生活质量排名为2010年美世公司(Mercer)的城市生活质量排名。

其六,城市建筑的使用结构和土地利用具有多样性。不同城市具有不同特点。一般而言,人均住房建筑面积和人均公共建筑面积,具有上升的趋势等。例如,20世纪以来,美国城市人均住房面积提高(图1-12)。

图1-12 1975~2000年美国新单户家庭的平均住房面积

资料来源:格莱泽,卡恩,2012.

其七,城市住房产权结构的变化。20世纪以来,欧洲发达国家的城市住房,私有住房比例先降后升,公共住房比例先升后降。20世纪70年代,英格兰、法国和德国的公共住房比例达到20%~30%,意大利约为10%,瑞士约为5%。70年代以来,公共住房比例有所下降。

20世纪,美国城市自有住房比例则是不断提高的。1940年约为40%,1960年为60%,1980年约为66%,2000年约为68%(诺克斯,迈克卡西,2009)。

其八,20世纪城市房价在上升(表1-26),没有住房者(无家可归者)始终存在等。

 

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