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发布时间： 2014-06-12 16:25:55  |  来源： 中国发展门户网  |  作者： 中科院  |  责任编辑： 王虔

关键词： 中科院 报告 现代化 城市

其五，城市建筑与城市文化紧密相关。美国和亚洲国家的部分城市追求最高建筑，部分城市既有高层建筑又有生活质量，欧洲国家城市更加追求生活质量。19世纪以来摩天大楼的建筑高度，由美国和亚洲城市不断刷新（表1-24）。2010年生活质量最高的城市，则大部分是欧洲城市（表1-25），奥地利、瑞士和德国城市表现突出。1989年美国30多座城市拥有超过500英尺（166.7米）的高楼300多座，其中，纽约市、芝加哥市、休斯顿市、达拉斯市、旧金山市、波士顿市和洛衫矶市的高楼超过10座，其他城市都少于10座（万斯，2007）。加拿大多伦多市、蒙特利尔市和卡尔加里市，美国旧金山市和波士顿市，既有高楼又有较高生活质量。

表1-24  19世纪以来摩天大楼的高度竞赛和1985年北美城市的摩天大楼分布（超过152米高楼）

建成年代	摩天大楼的名称	所在城市	楼板高度	楼层数	现状	北美城市	高楼数量	生活质量排名
1885	家庭保险大楼	芝加哥	54.9 米	12	已毁	纽约	117	49
1890	世界大楼	纽约	94.2 米	20	已毁	芝加哥	39	45
1901	费城大会堂	费城	167米	9	尚存	休斯顿	26	-
1909	大都会人寿保险大楼	纽约	213.4 米	50	尚存	达拉斯	18	-
1931	帝国大厦	纽约	381 米	102	尚存	旧金山	15	32
1972	世界贸易中心	纽约	417 米	110	已毁	波士顿	13	37
1974	西尔斯大楼	芝加哥	442 米	108	尚存	洛衫矶	13	-
1998	双峰塔	吉隆坡	452 米	88	尚存	加拿大
2004	台北101大楼	台北	480 米	101	尚存	多伦多	10	16
2008	上海环球金融中心	上海	492米	104	尚存	卡尔加里	5	28
2010	哈利法塔	迪拜	828米	160	尚存	蒙特利尔	3	21

注：根据网上资料整理。生活质量排名为2010年美世公司（Mercer）的城市生活质量排名。

其六，城市建筑的使用结构和土地利用具有多样性。不同城市具有不同特点。一般而言，人均住房建筑面积和人均公共建筑面积，具有上升的趋势等。例如，20世纪以来，美国城市人均住房面积提高（图1-12）。

图1-12 1975～2000年美国新单户家庭的平均住房面积

资料来源：格莱泽，卡恩，2012.

其七，城市住房产权结构的变化。20世纪以来，欧洲发达国家的城市住房，私有住房比例先降后升，公共住房比例先升后降。20世纪70年代，英格兰、法国和德国的公共住房比例达到20%～30%，意大利约为10%，瑞士约为5%。70年代以来，公共住房比例有所下降。

20世纪，美国城市自有住房比例则是不断提高的。1940年约为40%，1960年为60%，1980年约为66%，2000年约为68%（诺克斯，迈克卡西，2009）。

其八，20世纪城市房价在上升（表1-26），没有住房者（无家可归者）始终存在等。