陕西部分市县保障房转租售卖 专家:应收回并重罚
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定期巡查 群众监督
对被举报查实的转租谋利者，不但要收回保障房，还应当重罚
目前，陕西省保障房建设进入新一轮高潮。按照23%的陕西省全省城镇住房保障面计划，陕西将在2015年建成210万套保障性住房，而建成的保障房中，不断有不符合条件的人获得了保障房，又转租给他人谋利，无形中占用了很多本应是低收入者入住保障房的机会。
对于陕西多地存在的保障房违规转租出售等情况，陕西省社科院学术委员会副主任张宝通认为，保障房的产权在政府，是公共产权，是为了解决低收入家庭的住房问题，入住者无权转租谋利。为了防止转租谋利现象发生，除过“三审核、四公示”外，更要完善检查监督办法。同时要加快研究保障房流转机制，加大保障房“公转”，同时加大查处“私转”现象。
“对租住情况要定期检查和监管。”张宝通表示，目前许多地方的保障房大多由物业公司进行日常管理。但物业公司作为企业，并不具备相应的行政职权，而且物业公司提供的信息的准确性也并非全部可靠，所以仅靠物业公司的管理是远远不够的，主管部门要切实承担起职责，要定期检查。同时还应当实行群众监督，对被举报查实的转租谋利者，不但要收回保障房，还应当重罚。
“针对保障房在网络上租售的新情况，相关部门不能忽略网络租售的新情况，应充实力量，通过网络搜索、核查等方式，加大巡查和监管等，对于网上转租售卖保障房的行为进行查处。” 张宝通说，“强化保障房动态流转机制。有的家庭收入提高后，有能力去住更大、更好的商品房，保障房就应当收回，而不能‘一分了之’。对于不符合条件的户主要进行动态退出，以杜绝转租谋利现象发生，确保保障房为真正低收入家庭所住。”
做大，更要分好蛋糕（记者手记）
保障房合理流转和退出机制值得相关部门关注。
由于执法力度不到位，保障房违规转租等现象时有发生。这需要相关部门加大执法力度，对转租、转售等违法行为定期查处，同时尽快制定严格的退出管理机制。实际工作中，有部门工作人员向记者坦言：由于缺乏具体的法律规定，工作中对相关违法者的处理力度不够，且仅靠住建等部门检查，工作面太大，很难全覆盖。
但只要以积极心态去面对困难，方法总比困难多。对于保障房违规转租现象，相关部门可以联手其他有关部门，对违法者的不良行为进行记载、公示，并告知当事人所属单位和征信机构。
如今，各地保障房建设正在如火如荼地推进，在注重速度和数量的同时，已建保障房的分配更应该引起重视。否则，不论蛋糕做多大，最终最饿的人吃不到，那做蛋糕的意义势必大打折扣。
《 人民日报 》（ 2015年07月28日 06 版）