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发布时间： 2016-05-20 09:31:58  |  来源： 人民日报海外版  |  作者： 邱海峰  |  责任编辑： 王虔

关键词： 二线城市,城市房价,市场分析师,房价上涨

国家统计局18日公布数据显示：4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨排名前十位的城市中，除了上海和北京外，其他均为二线城市，其中合肥位列第一，厦门、南京、惠州等城市也进入涨幅榜前10位。专家指出，尽管二线城市成为此轮房价上涨的“主力军”，但普通居民应理性看待房价的上涨，不要盲目跟风。

上涨城市数创出新高

数据显示，4月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，上涨城市占比达到92.9%，这是近28个月以来的最高上涨记录。

“房价总体继续上涨，环比上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大；初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

中原地产首席市场分析师张大伟指出，在新建商品房数据中，二线城市成为房价上涨“先锋”，首次出现了上涨前列基本是二线城市的现象，合肥、厦门、南京及苏州4个二线城市的房价涨幅正逐渐取代一线城市。

此外，三线城市房价同比实现由降转升。刘建伟表示，随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加，三线城市同比综合平均涨幅已由降转升，开始上涨。

“对我国房价普涨情况，还应客观看待。当前，一线及热点二线城市房价上涨处于过热状态，我们应该高度重视过快上涨带来的风险，加强相关调控。”中国银行国际金融研究所研究员李佩珈在接受本报记者采访时说，与此同时，三、四线城市房价上涨说明“去库存”政策在这些地方已经开始见效。这将有利于进一步缓解三、四线城市较大的库存压力，对我国宏观经济增长也将起到良好的推动作用。