余延庆：建筑空间技术市场应用的多赢模式
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另外，我们空间房地产开发技术，推广当中比较便捷，给老百姓带来了利益。从咱们国家规划来看，建筑有效期是五十年，还有十几年，是五十年代建的房子，当时咱们国家规范不标准，不严格，所以那个房子问题很多，老百姓不走，经常会出现问题，在这种前提下，我的技术在这个区域当中做实验。有的小区线路老化造成的火灾，由于老旧小区，政府改造不及时，上水下水全部老化了，生活质量很地下。所以我来强调一个特点，首先宣布在政府不拿一分钱的情况下，在老百姓不拿一分钱的情况下，我们为你们解决以下问题，第一个问题，由于我们抗震，减震，消震，加固，加层技术，为房屋加长了生命周期。第二我对你们的上水下水电路的一些配套进行全部的更新，不要钱。第三个好处，由于六层以下楼没有电梯，现在都加到二十几层的情况下，我一定上电梯，你们出行就顺畅了。第四个好处，你们现在小区没有停车位，每天大家着急停车，抢不到车位，或者车辆丢失，我用我的空间技术给你配套升降式的停车楼。第五个好处就是改善小区外部形象，我们在顶层建筑上建设空中花园，空中花园包括有网球、台球、羽毛球空间，鸟语花香，是老人、年轻人休闲的区域。第六个好处，由于我的房子，你们肯定要提出一个问题，我是六层楼，那么你加到三十二层我有压力，你肯定不平衡，一到楼六楼的住户全部搬到顶层楼，挑最好的楼层，下面的面积给我。还有一条我送给每个住户免费办产权。解决政府拆迁难的问题，第八个特点，最大的特点，就是在不用搬家的前提下，老百姓不麻烦，不搬家的前提下，我能够把房子加高，满足大家各方面的需求。所以我这个技术应该说他是一个革命，一是技术上的革命，二是人性化的革命。技术上的革命，即有建筑加层我听说过，但是空间开发没听说过，即有建筑的加层，过去的技术叫测定一下技术的承载力，一般情况下像这种技术原则上不会超过两层。我这个技术体系不一样，是空间开发，不考虑原房子的承载力，不考虑原房子的框架结构。周边条件，一个亿百户的老住宅小区，通过加层加到六百户，水条件也就需要增加，这些条件要满足，如果满足我们就可以实施了。
过去我到各地找项目，去游说，变成现在资源摆在我们公司面前，现在从北京来看，郭市长都非常重视，带队15人到福建莆田调研，回来还研究如何利用我们的空间技术，结合北京旧城改造，在北京旧城如何推进的问题。从北京开始，上海、重庆、深圳、广州、南京、杭州、宁波、温州，这些城市也相继在开发。这项技术对中国经济发展进程当中需求量特别大。我们公司由于精力有限，下一步我们公司变成管理型外包式的企业，下一步我们采取这种模式，才能更快的推广全国市场。待三到五年后，国家的标准规范下来以后，我们公司就转为专门做技术输出的企业。所以现在对于我们公司来说这项技术的开展，囊括我们公司的主要业务。
最后做一个小节，同志们，科技是第一生产力，是带动经济发展的源泉，科技的进步与发展可以解决现阶段突然供应方的瓶颈问题，我们北京空间房地产开发集团公司，经过二十多年的大量实验和研发，已获得多项国家专利，另外空间地产还和中国建筑(2.97,0.02,0.68%)科学院有紧密合作，其中包括技术结点和设计的研发。
我们除了有实验报告和专家评审，还有建成的大楼，我们还有中国建筑科学研究院和清华大学设计单位为我们进行技术设计上的支持，也就是说设计单位是他们，这样就保证了项目的健康进行。另外我们在施工方面，我们跟中铁、中建、中冶，国家特大型企业，城建集团也有合作。我们相信科学但不满足现状，因此才会实现技术上的创新和突破，我们进行大量的实验而不是将技术停滞在理论层面上。作为企业我们胸怀社会责任，始终将国家的发展和进步作为我们努力的方向，将能够解决国家经济发展过程中的瓶颈问题，作为我们的光荣使命。空间地产的技术成熟也意味着目前我们国家保障房面临着土地紧张，住房不足的难题得到解决。
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！相信空间技术能够真正让低收入者，居者有其屋，人人有房住！谢谢大家！