住建部副部长：中国房地产市场仍有十年稳定期
关键词： 中国房地产市场 房价收入比 均价 城中村 一线城市 政府工作报告 建设部 稳定期
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中新社北京3月7日电 (记者 陈康亮)全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴7日在北京表示，中国房地产市场仍有10年的稳定期，考虑到中国进入城镇化末期至少还有10-15年时间，在这一过程中，房地产市场整体上不会出现大的问题。
仇保兴认为，房地产市场的演变其实是城镇化的伴随过程。若将视野放到城镇化的长期历程中去，可以发现一个共同的国际规律，即在城镇化的末期，进城人口突然减少，房地产的需求亦骤然锐减，如果届时没有有效的应对措施，则房地产市场会迅速萎缩。“拉美、日本的房地产危机都有这样的原因。”
中国国务院总理李克强5日在政府工作报告中提出，今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。
对此，仇保兴指出，这将在很大程度上构成房地产市场的需求支撑，但监管层亦必须从现在开始就对部分房价不合理的城市采取调控。
根据中国指数研究院日前发布的数据显示，2013年12月，百城住宅均价涨至每平方米10833元(人民币，下同)，同比上涨11.51%。随着最后一个月以“涨声”收尾，2013年中国百城房价环比上涨持续整年。而在涨幅超过20%的一线城市中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价已超过每平方米3万元。
仇保兴指出，中国目前的房地产市场分化严重，房价收入比超过10的城市大概有七八个，房价收入比超过8的城市近20个，这些城市的房地产市场风险较大，需要降温。
仇保兴强调，应逐步降低上述城市的房价收入比，力争平稳过渡，以避免到城镇化末期出现类似日本房地产市场崩溃的危机。(完)