首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -中国在缅人员安全 华人华侨缺水 3中国员工在尼日利亚遭绑架 -劳动合同法实施条例(草案)公开征求意见 -粮食局称现有粮食库存够国人吃一年 116家粮库被取消代储资格 -德国克拉斯眼镜店就辱华广告发表道歉 家乐福:希望抵制事件终结 -发改委再表态将加快电信重组 业内证实5-17公布方案 人事变数大 -证监会立案稽查首例大小非违规 打击市场信心 更严厉处罚正酝酿 -教育部公布08年暂停和限制招生高校 具招生资格普通高校[名单] -胡锦涛:东海油气共同开发磋商取得重要进展 中日联合声明(全文)  -外管局:小部分外储用于投资股票 备付金或上调 银行资金紧张 -央行:金融中心不是说句话就建成 北京高调定位"金融中心"背后
北京楼市疯狂促销十年少见 房价下跌论渐占上风
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 05 月 09 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

从买房送房到买房送宝马车,进入5月的北京楼市再度掀起一波促销风潮,而力度为近十年来罕见。业内专家表示,随着紧缩式宏观调控力度不减,激进的促销也许只是开始,北京房价的真正下调将在不久后到来。

北京楼市成交持续低迷

“买一套联排别墅赠送一套价值63万元的精装公寓”,位于亦庄的某开方商从上月末开始打出促销招牌。

而在临近北京CBD(中央商务区)商圈的一个大户型楼盘也毫不示弱,近期打出了“买房送宝马车”的广告以吸引买家。

进入5月以来,北京许多开发商推出力度空前的折扣。“在楼市的传统销售旺季,开发商促销力度如此之大,这在近十年来都很少见到。”一位业内专家昨天表示。

尽管国家发改委在上月认为“二季度楼市将逐步走出观望”,不过,4月份以来市场的表现却很难和“变暖”沾边。统计显示,北京前4个月期房住宅成交量较去年同期下跌45%,为近年来的历史低点。而“五一”假期3天时间,北京市商品住宅期房网上签约量仅为395套,商品住宅现房网上签约量为15套,远远低于去年同期。

事实上,行业龙头企业万科在上月的表现颇具代表性。尽管一季度实现了过百亿元的骄人业绩,但万科在二季度首月的销售却出现下滑。统计显示,万科在4月份实现销售面积48.2万平方米、销售金额43.2亿元,销售面积和销售金额较前一月分别下跌了约三成。

房价下滑或将成必然

对于北京楼市的未来前景,众多知名开发商都难以给出乐观判断。甚至有业内人士表示,开发商激进的促销也许只是开始,北京房价将在不久后出现真正的下降。在北京,“房价下跌论”开始占据上风。

一位业内专家昨天表示,房地产调控正在迫使炒房者和开发商囤积的住房向市场释放,这将使供应量成倍放大。另一方面,从2003年至今,持续高速增长的房地产投资与多子女一代消费人群的退潮,从根本上改变了商品房的供求关系。“所谓商品房供不应求、房价只涨不跌的说法只是一个美丽的谎言”。

“去年房价大幅上涨已经在透支房价,因此价格回调将成必然。”看空房价的还有北京国华置业有限公司策划总监赵加。作为参与华贸中心项目建设的“重臣”,赵加认为,开发商应该对传统模式进行反思,“国际成熟的开发商都涉足商业地产领域,相比单纯的住宅开发,商业地产能给开发商带来长期回报,这将增加开发商抵御风险的能力”。

来源: 中国新闻网

相关文章:
深圳房价连续3天跌破万元 六千炒房人被套 房地产毛利率逾30%
武汉房价暴涨 三口之家12年不吃不喝才能买套房
茅于轼:大建限价房和经适房可能推高房价
北京一季度房价涨13.9% 四环内期房均价1.7万元
8部委再督房产市场 房价上涨压力加大 发改委网站撤下房价报告
统计显涨机构喊跌 专家认为房价走势即将明朗
杭州第一季度市区房价再涨13.6% 涨幅略微回落
3月沪二手房价环比涨2.07% 商业物业供大于求
图片新闻:
北京奥运圣火9时11分登上世界之巅(组图)[登顶火炬手名单]
环保部:重大污染事故企业名单等17项环境信息将主动公开
更多 >>

观察与思考
全球粮食危机与中国对策/ 中国经济博弈高油价
· 中国推行大部制改革
· 08年公务员考试资讯/ 考研资讯大全
更多>>
中国发展报告
中国现代化报告—国际现代化 / 生态现代化 / 社会现代化 /科学发展报告
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>