首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -证监会称将提高中小投资者中签率 股市流通市值上周猛增一成半 -安徽阜阳789名儿童染病毒19人死 凉山中小学生被骗至东莞做童工 -我国民族区域自治工作综述 -近期我国电煤供应再度趋紧 联动机制尚需完善 -全国首部省级行政程序规定诞生记 全民参与立法 -中国投资2亿元保护北方地区最大的岩溶泉水源地 -铁道部五一起集中外运东北粮食稳定南方米价 -北京优先保障公共卫生 人均期望寿命达80.24岁 -我国将形成十大城市群 武汉支撑长江中游城市群 -中国火箭进入快速发展期 可发射各种轨道飞行器
茅于轼:大建限价房和经适房可能推高房价
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 04 月 28 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

经济学家茅于轼日前在一个论坛上表示,限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求,大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。

上周六,由中国房地产协会、广东利海集团、2008中国泛北部湾房地产博览会组委会等单位联合主办的“北部湾高峰论坛”召开,会议邀请了茅于轼、国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪等多位经济专家,就当前经济热点发表了自己的观点和看法。

廉租房更能照顾公平

针对通过出台经济适用房、限价房政策来解决中低收入人群住宅问题的做法,茅于轼则持反对观点。他认为,经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求,而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。首先,限价房、经济适用房政策很容易滋生贪污腐败,因为这类房子主要是通过计划分配,即通过申请批准,并非通过房子的自由买卖,只要有权批房,自然就有腐败发财的机会,因此经济适用房只能满足中高收入人群对房产的占有欲,并非低收入人群真正的住房需求,而政府没有责任和义务满足一部分人占有房,而是要保障每个人都有房住,限价房和经济适用房无助于财富分配合理化。

茅于轼更赞成廉租房,他认为廉租房能解决低收入人群的实际住房需求,如农民工住房问题,廉租房虽然不创造财富,但可以照顾公平。房地产市场的繁荣靠的是市场,如果大量搞限价房和经济适用房,大部分人没有资格买经济适用房只有买商品房,商品房自然就随之减少,届时房价是否会更贵则是一个问题。

投资机会少易现泡沫

在资金投向房地产市场过热的情况下,如何化解经济发展过程中出现的泡沫?茅于轼表示,泡沫经济的形成从宏观经济角度讲,是由于热钱过多,从微观层面讲,是投资者选择的投资项目多在房地产、股票市场,其它投资机会较少,因此很容易出现泡沫。要想解决这个问题,应当将剩余的资金流向非泡沫行业,政府应适当地解放垄断行业,如能源、通信等资金密集的行业,增加投资者的投资机会。

而中国区域经济学会副秘书长陈耀表示,目前一些小型开发商也通过竞标拿地推高底价,今年将会经历一次这样的洗牌,但这正是当前宏观调控政策作用的结果。

“国家对房地产市场调控的目的是促使其持续健康发展,但不宜用药过猛,本轮调控从各项政策上来说还是比较温和,下一步主要看市场的反应,如果营业税的政策达不到预期效果,有关部门会考虑其它措施,其中包括个人所得税的征收。”陈耀同时表示。针对房地产开发商面临的融资难题,是否会通过进一步降价来回笼资金,他说,今年的房价应该会继续有所调整。(来源:信息时报记者乔倩倩)

 

来源: 信息时报

相关文章:
北京限价房购买办法出台 4人以上户才配三居室
齐骥详解限价房及政策目标:调控房价 打压投机
建设部:今年房价增幅会降 但不会大跌 首个限价房项目全部售完
北京限价房管理办法有望在今年上半年出台
专家解读北京限价房政策十大争议
国内最大限价房项目离奇变身 成单位豪华自建房
广州限价房遭遇"搅局者" 低价房"来袭"限价房或降价
限价房三大疑问待解 购买标准亟待出台
成都外来住房困难家庭可申购限价房 专家:奥运后房价可能调整
图片新闻:
京津城际列车跑出370公里时速 创国产动车组纪录
中国月球车两项关键技术研制项目通过验收 2013年登月
更多 >>

观察与思考
中国反贫困进程/ 中国可再生能源发展规划/ 能源发展战略规划
· 中国推行大部制改革
· 08年公务员考试资讯/ 考研资讯大全
更多>>
中国发展报告
中国现代化报告—国际现代化 / 生态现代化 / 社会现代化 /科学发展报告
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>