“目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市。”在国家统计局公布部分城市一季度房价涨幅超过10%后,建设部首度做出回应。
今年4月,全国70个大中城市中,11个城市新建商品住房价格指数同比涨幅超过7%,3个城市超过10%。此外,住房供应结构不合理矛盾突出,16个重点城市新建商品房套型、价格与普通居民家庭的合理住房需求不相适应。
中原地产华北区副总经理殷则环认为,有关部门应制定更合理的土地拍卖政策及推出更多的地块,只有土地供应量趋于平稳了,开发商的成本价格才有可能降下来,住宅项目的销售价格也才能够逐渐地满足购房者的需求。
“对住房销售档次的供应限制,不能真正有效。”北京房地产信息网负责人雷华认为,在政策调整下受影响最大的是消费能力不足的人群,所以“促进手房市场和廉租房建设”才是解决目前住房需求旺盛的办法。
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