据权威统计显示，随着天津与香港经济交流日益频繁，目前香港已成为天津第一大投资伙伴和吸收外商投资最多的地区，港资特别密集于天津的第三产业。

据了解，2005年，香港在津投资项目291个，合同外资额21．77亿美元，主要集中在以房地产、港口物流、国际贸易和社会服务业为主的第三产业。其中又以房地产业为主。目前，专门从事房地产开发、物业管理的港资公司已达107家，合同外资额30亿美元以上。新世界、恒基、信达、合生创展等香港知名房地产开发商在天津均有投资，开发规模超过100万平方米。2005年6月底，世界500强和记黄埔集团也落户天津，参与地铁1号线商业设施及房地产开发。此外，港商还大量投资写字楼和酒店的建设经营、港口物流、国际贸易、社会服务业等行业，投入资金也占到港资第三产业的20％左右。