2014年北京市房地产市场运行情况
|
|
一、房地产开发投资完成情况
2014年，全市完成房地产开发投资3911.3亿元，比2013年增长12.3%。其中，住宅投资完成1962亿元，增长13.8%；写字楼投资完成750.2亿元，增长22.6%；商业、非公益用房及其他投资完成1199.1亿元，增长4.5%。
图1 全市房地产开发投资同比增速
单位：%
二、房地产市场供给情况
截至12月末，全市商品房施工面积为13641.5万平方米，比上年末下降1.8%。其中，住宅施工面积为6999.7万平方米，下降5.5%；写字楼为2277.1万平方米，增长7.7%；商业、非公益用房及其他为4364.7万平方米，与上年持平。
2014年，全市商品房新开工面积为2502.8万平方米，比上年下降30%。其中，住宅新开工面积为1304万平方米，下降24.9%；写字楼为444.4万平方米，下降33.8%；商业、非公益用房及其他为754.4万平方米，下降35.5%。
2014年，全市商品房竣工面积为3054.1万平方米，比上年增长14.5%。其中，住宅竣工面积为1804.3万平方米，增长6.6%；写字楼为387.5万平方米，增长41.9%；商业、非公益用房及其他为862.3万平方米，增长23%。
三、房地产市场销售情况
2014年，全市商品房销售面积为1459万平方米，比上年下降23.3%，但呈降幅收窄态势，比1季度收窄11个百分点。其中，住宅销售面积为1141.3万平方米，下降16.3%，降幅比1季度收窄26.9个百分点；写字楼为136.8万平方米，下降57%；商业、非公益用房及其他为180.9万平方米，下降18.3%。
图2 全市商品房销售面积同比增速
单位：%
四、保障性住房建设情况
2014年，全市保障性住房完成投资639亿元。截至12月末，保障房施工面积为4368万平方米，其中当年新开工面积为509.5万平方米，竣工面积为1201.6万平方米。全年销售保障房470.5万平方米，比上年增长9.5%
五、房地产开发企业项目资金到位情况
2014年，全市房地产开发企业项目到位资金为6730.4亿元，比上年下降7.8%。其中，金融贷款为2183.7亿元，增长18.9%；自筹资金为1898.1亿元，下降11.2%；定金及预收款为1751.6亿元，下降22.4%。
附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率
1.统计范围：
所有从事房地产开发经营活动的法人单位。
2.采集渠道：
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。
3.指标解释
房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。
