2013年北京商品房销售面积比上年下降2.1%
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一、房地产开发投资完成情况
2013年，全市完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。其中，住宅完成投资1724.6亿元，增长5.9%；写字楼完成投资611.7亿元，增长59%；商业、非公益用房及其他完成投资1147.1亿元，增长0.6%。
房地产开发投资中，建安工程投资为1510亿元，比上年增长9.2%，占全市房地产开发投资比重为43.3%。
图1 全市房地产开发投资同比增速
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二、房地产市场供给情况
截至12月末，全市商品房施工面积为13886.9万平方米，比上年增长5.8%。其中，住宅施工面积为7406.9万平方米，下降1.4%；写字楼为2114.1万平方米，增长23.5%；商业、非公益用房及其他为4365.9万平方米，增长11.9%。
2013年，全市商品房新开工面积为3577.5万平方米，比上年增长11%。其中，住宅新开工面积为1736.5万平方米，增长6.7%；写字楼为671.4万平方米，增长25.1%；商业、非公益用房及其他为1169.6万平方米，增长10.4%。
2013年，全市商品房竣工面积为2666.4万平方米，增长11.5%。其中，住宅竣工面积为1692万平方米，增长11.1%；写字楼为273.1万平方米，增长20.4%；商业、非公益用房及其他为701.3万平方米，增长9.3%。
三、房地产市场销售情况
2013年，全市商品房销售面积为1903.1万平方米，比上年下降2.1%。其中，住宅销售面积为1363.7万平方米，下降8.1%；写字楼为317.9万平方米，增长25.4%；商业、非公益用房及其他为221.5万平方米，增长7.1%。
图2 全市商品房销售面积同比增速
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四、保障性住房建设情况
2013年，全市保障性住房完成投资729.7亿元，比上年下降14.9%。截至12月末，全市保障性住房施工面积为4857.1万平方米，增长0.7%；新开工面积为964.9万平方米，下降13.3%；竣工面积为1079.2万平方米，增长43.4%。
五、房地产开发企业项目资金到位情况
2013年，全市房地产开发项目本年到位资金为7300.2亿元，比上年增长19.4%。其中，金融贷款为1836.9亿元，同比增长22.6%；自筹资金为2138.2亿元，增长31.5%；定金及预收款为2257.5亿元，增长8.2%。
附注：房地产开发投资领域主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率
1.统计范围：
所有从事房地产开发经营活动的法人单位。
2.采集渠道：
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产业统计报表制度》要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。
3.指标解释
房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
商业、非公益用房及其他：包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。（据北京市统计局）