首 页 要闻 发展观察 新闻跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展要闻  -中国文物走私规模增大 主要流向韩日美英等国 暴力抗法渐增多 -钢材出口关税政策调整在即 部分钢厂抢关出口 明年需求仍强劲 -中央安排3亿彩票公益金资助高中贫困生 1.5亿农村困难学生受助 -08限售股解禁高潮 央企整体上市新主线 A股IPO融资额全球居首 -新型支线飞机ARJ21今下线 名“翔凤” “南海一号”古船明出水 -2008中国GDP增长率回落至10.4% 人民币升值加速 CPI涨幅4.5% -中国今年城镇新增就业将超1200万 明年新增1000万 失业率<4.5% -07年中国电视观众关注十大焦点问题 9成观众为高中以下文化层次 -中国房价涨幅两年来首破两位数 居民购房意愿降至历史次低水平 -央行:一年期存款利率上调0.27%
哈埠地铁一号线工程明年启动 催生沿线房价变局
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 12 月 21 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

明年哈尔滨房地产升值概率和幅度最大的地段在哪里?近日,哈尔滨市规划局透露,2008年,哈尔滨地铁1号线拟将开工建设,该消息对本来就期待已久,并连年攀升的轨道交通沿线的新老房地产项目再次构成强烈刺激。有关专家表示,未来随着轨道交通带来的聚集效应,以步行10分钟到达轨道交通站点的楼盘价格具备较大上涨空间,地铁站口半径一公里以内的区域都将是受益地铁辐射的黄金区域。

地铁1号线

地铁终于要开工了!

2006年以来,地铁一号线项目已通过国家发改委立项审批序。2007年12月,哈尔滨市政府在《政府工作报告》中提出:2008年,1号线地铁将与三环路、道外20道街跨江大桥等一并作为重点推进工程,让市民终于看到了地铁一号线实质性开工的希望。

据了解,哈尔滨市轨道交通网络规划为四线一环,5条线路主要沿客运走廊布置,并连接城市外围主要发展区域,总里程143公里,设115座车站,总投资384亿元,总建设期20年。根据《哈尔滨市轨道交通一期工程总体设计》显示,地铁1号线哈尔滨南站至哈尔滨东站站段正线长17.73公里,共设18座车站,平均站间距1.014公里,最大站间距1.681公里穴哈尔滨南站站至农科院站间雪,最小站间距0.706公里穴龙江街站至烟厂站。

地铁沿线商机巨大

地铁一号线的开通,将打通与原有商业中心的交通连接。学府路——东、西大直街——南通大街是哈市经济、文化汇聚的交通干线,也是地铁1号线通过地段,商业地产升值首当其冲。近日,有关部门公布了全新的哈市秋林商圈改造计划,有给该地区商业地产增加了不少热度。

据业内人士介绍,哈尔滨的地铁一号线日客运量为21.2万人次,蕴藏的巨大潜能和无限商机令人关注。18个出站口将做成18个商业网点,它们构成一号线的地铁商铺,从西向东分别为果品批发、服装集散、超市、影院、、美食、大型百货、电子产品销售、日用百货品牌店等,届时即时消费服务将很兴旺,业态包括报刊、书店、冲印、食品连锁、音像店、干洗店、旅行社、西饼店、饮品店和眼镜店等,整个地铁一号线商铺将拥有50余万平方米的经营面积,加上带动的沿线地面商业,地铁经济带可带动新增商业量近百万平方米,将使哈尔滨现有的商业格局和市民的消费理念发生革命性变化。

地铁楼盘待价而沽

2008年,沿着地铁买房子可能成为众多的购房者和投资者首选,哈尔滨地铁1号线对沿线楼盘的“拉动”作用将更加凸显。目前,地铁1号线两端沿线的道外区、南岗区西部的房价相对仍比较低,多数集中在每平方米3000元-4000元之间的水平。据了解,从北京、上海、深圳等城市轨道交通的发展来看,地铁对沿线楼盘升值的拉动作用是非常明显的。在深圳,从地铁开始修建起,沿线的楼盘价格就一路攀升,升值幅度最高可达一倍。即便在目前全国房地产的调控期,哈市地铁沿线楼盘仍会有较大的升值空间。据业内相关人士估计,在今后两三年内,哈市地铁物业年平均增值幅度应在20%左右。

专家:沿线不宜建高档盘

轨道交通极大地拉近了城郊与市中心的距离,增强了购房者的心理接受感和提升了沿线房价上涨空间。但有关专家介绍,从国外发展的规律看,今后真正的高档住宅区将会与轨道交通保持一定的距离。因为轨道交通是比较低层次的交通方式,愿意在轨道交通沿线买房的消费者大多是中等收入甚至以下的人群,每平方米3000元左右的中低价房最对这些购房者的“胃口”,如哈西地区,因而在此建造的楼盘房价不宜过高。

来源: 黑龙江晨报

相关文章:
亚洲最大地铁车库落成 相当于7个足球场(图)
北京地铁102公里在建 奥运前运营里程近200公里
广州中小学生乘公交地铁将半价 与学籍挂钩(图)
2015年北京地铁将达到561公里 有望居世界之首
北京地铁6号线规划方案获批复 41.74公里(附28座车站)
香港斥巨资89亿港元建地铁西港岛线 2009年动工
北京地铁成市民出行首选 高峰时挤得像罐头(图)
日均客流量增近百万 北京地铁拟再增418辆新车
图片新闻:
中国国家大剧院点亮周身彩灯迎接开幕演出季[组图]
今年中国原油产量将超1.86亿吨 原油进口依存度将达47%
更多 >>

观察与思考
2008年公务员考试资讯大全/ 考研资讯大全
· 中央经济工作会议定08年走向 解读
· 亚太总裁与省市长大会/全球外包大会
更多>>
中国发展报告
中国外商投资报告/ 国民经济与社会发展公报/ 07年上半年各省市GDP
· 中国企业国际化战略报告2007蓝皮书
· 中国工业化进程报告
更多>>