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昨日,政协召开专题座谈会,任志强委员第一个发言。
本报讯昨天,北京市政协十一届二次会议举行“市领导与港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈会”,市长郭金龙表示,北京今年将调整房地产结构,加强对中端住宅需求的供应,“房地产业在北京的前景肯定是光明的”。
谈到房地产,郭金龙表示,“坦率地说,北京市2009年的工作,在拉动社会投资的各个方面,工作量比较大、面临压力比较大的是房地产投资,因为北京是房地产最活跃的城市,历史上房地产投资最高占到全部固定资产投资的56%,全国没有省市超过北京的强度,即使在去年的情况下,依然占49%。这个比例相当高。”
他认为,目前北京的房地产结构中,确实出现了一些问题。由于市场的作用,以及多方面的因素,北京的房地产集中偏向了高中端。“一个市场的需求档次是高、中、低兼有的,大家都在拼命地集中做高端,老百姓就有意见了。同时,低端的保障还不够有力,比如廉租房,全国都出现了实物供给不足,货币供给较多的问题。”
郭金龙表示,目前中端需求没有得到满足,“中端需求量是很大的,比如说教授、医生、海外归来创业学子,包括一些机关的公务员,都希望住房得到改善。所以适合于自住型、改善型的住房,是一种结构性的稀缺。应该共同把这方面补上去。”
同时他也认为,由于北京的土地资源稀缺,人口却只增不减,需求旺盛。因此,房地产业的未来在北京肯定会是很兴旺的,前景肯定是光明的。
此外,郭金龙还表示,政府加强保障性住房的建设,并不会冲击房地产市场,“低端保障的群体,和具有购房欲望的群体,是不同的群体。”
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