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下载安装Flash播放器房产板块可能会有机会
记者：地产板块在第二次调控时，市场并没有对此消极，反而逆市上涨，您怎么看？
朱平：之前业界普遍对房产税或物业税存有很高的期望,房产税或物业税的推出将能释放部分存量住房,增大市场供应,调节房屋分配。但是国庆节后房地产政策密集出台，结果力度低于预期。总体来讲,调控第二波要求巩固第一波的政策,加大第一波政策的执行力度,并且强调推进房产税改革、对首套房一律执行首付30%及以上的信贷政策。这些政策将使房地产市场短期成交量迅速下降,回暖无法持续,量缩的同时价格有所下降,但恐怕还是达不到政府的预期效果。
如果站在开发商角度看这个问题，影响房地产公司的最关键因素就是现金流，从目前来看，上市公司一段时间销售非常好，现金回收都非常好，现金流没有压力，房地产开发商这方面压力不大，因此不会有太大压力。
所以站在股票市场投资的角度，可能地产板块就有一个反弹的机会，确实前段时间跌幅比较大。从估值角度来看是比较便宜的，很多股票都是10倍，觉得任何一个东西其实都有一个价格，价格不可能过分的偏离它的价值，都是有一个回归的过程。站在这个角度，站在股票投资的角度，做一些房地产主要的配置，做一些反弹是可以的，可能有一些机会。
关注“十二五”规划鼓励行业
记者：现在大家都在谈“十二五”规划，你觉得在“十二五”期间会出哪些政策？
朱平：“十一五”期间，中国取得了长足的发展和进步，但也遇到了一些问题，集中表现在简单出口制造业和房地产为代表的传统产业已到了一个瓶颈，“十二五”规划必将对中国未来经济结构进行调整。
“十二五”期间中国经济将出现四个方向的转变：由出口拉动向内需拉动转变；由传统制造业向以信息产业、高端制造业、医药消费为代表的新兴产业转变；由主要依靠增加物质资源消耗的低附加值产业向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新的高附加值产业转变；由沿海向内地扩散，中国产业布局将从沿海向内地扩散，东西发展不平衡到区域发展走向均衡的转变。
相对应地，“十二五”期间，政府极有可能出台降低储蓄率、扩大内需、新兴产业振兴规划、国家的战略区域规划以及国有企业的整合等方面的新政策，来保证预期转型目标的完成，相关涉及产业有望得到快速发展。
记者：未来可能出现的机会将集中在哪些行业？
朱平：未来的投资机会肯定是“十二五”规划所鼓励发展的行业，如全球同步发展的新兴行业：新能源、新能源汽车、移动互联、物联网；产业升级及技术突破：节能减排、新一代信息技术、高端制造业、高铁；新消费及健康产业：装修、园林绿化、家纺、医药、环保、新农业、健康食品。□ 本报记者 马薪婷