在中国政府出台措施控制信贷、稳定物价之际，世界银行经济学家1月25日表示，中国政府应高度警惕资产泡沫对中国经济产生的风险。

分析家们认为尽管最近中国的房价近来攀升很快，但是现在还难以得出资产泡沫形成的结论。

在世界银行发展预测局局长汉斯·蒂莫看来，资产价格通胀，特别是房产价格的上升，对于中国而言是潜在的、“非常危险”的，因为此类价格的上升具有自我加强、自我巩固的特点。而这一切主要是由过度低廉的信贷造成的。

“资产价格上升潜藏着比通货膨胀更大的风险，”他在新闻发布会上表示。“比方说，如果一家杂货店里商品的价格上涨了，需求就会下降，由此达到平衡；而房价上升了，人们对房子的需求反而会增加，因为大家都预期房价还会继续上涨。这种现象是非常危险的。”

据政府数据显示，根据全国70个主要城市情况计算出的房价指数在去年12月同比上升了7.8%，这也是自2009年以来最快的上涨步伐。但许多民众抱怨真实的房价上涨情况要比数据显示的高出许多，以至到了大多数居民买不起房的境地。

同时经济学家们也表示出对所谓“房价泡沫”的普遍关注和担忧，认为这种现象会影响银行资产负债平衡以及整个国民经济的健康水平。

“我没法说此刻就有资产泡沫存在，”汉斯·蒂莫说：“但风险是存在的……这是一个需要你时刻睁大眼睛的领域。”

中国社会科学院高级经济学家董裕平告诉《中国日报》，尽管去年在一些大城市里房产价格攀升的非常快，但是还很难说是不是已经形成了泡沫。他表示，几乎没有什么广泛认同的标准可供判断泡沫是否存在。尽管如此，董裕平表示政策制定者应当充分警惕。“如果房价一直保持比居民收入更快的上升，泡沫的风险会更大。”

汉斯·蒂莫表示，中国政府已经采取了一系列恰当的措施来控制风险。“首先要承认这已经是一个潜在的问题，其次是要愿意行动。这两点中国政府都做到了。”

作为控制房价过快上涨的手段，中国政府已经提高了二手房住宅销售税，并加强了土地出让规则。

“政府担心房产价格在一些城市的过快上升，而且对中产阶层房屋负担能力的不满敏感，”瑞银证券中国经济研究负责人王涛表示。他认为，在全球需求疲软的大环境下，政府会非常谨慎、非常小心的避免抑制这个产业的整体活动。

同时，尽管政府并未正式表态，外界普遍预测中央会进一步收紧货币政策，降低信贷规模，防止过度货币流动引发的通货膨胀。去年中国的新增信贷达到了9.6万亿人民币，几乎是上一年的一倍。央行已于本月提高了银行的存款准备金率，以减少货币的过度流动。

汉斯·蒂莫认为，尽管消费价格指数在去年在11月上升0.7%之后于12月快速上升1.9%，通货膨胀并不是中国面临的真正威胁。“我并不担心今年会有快速的通货膨胀出现。”

他表示，中国自去年11月份以来物价的快速上升与国际大宗商品市场形势紧密相连。在2008年底探底以来，不断上涨的大宗商品价格反映在了中国的消费价格水平上。“所以消费价格的上升并不是快速通货膨胀的必然预兆，”他说。

一些经济学家已经发出预警，称中国的消费价格指数将在今年达到5%甚至更高的水平，尽管大多数分析家认为政府可以将其控制在3%到4%的水平。

世界银行同时建议中国注意解决一些长期的问题，比如经济结构调整，以使增长更为持续，世行经济学家们认为，今年中国政府面临的最大挑战，不是对经济刺激推出时机的把握，而是为将来经济的稳健发展打好结构调整的基础。

世界银行驻华办公室首席经济学家韩伟森认为，最大的挑战是怎样用持久的需求来替代“从定义上看就很短暂”的经济刺激措施。“政府已经宣布的医疗、养老、农村土地转让以及户口制度的改革会对国内需求产生积极的影响，使得经济增长更加持续。”

世界银行与1月21日发布了对于全球经济的最新预计。根据报告，今年世界经济将以2.7%的速度上升，而中国的国内生产总值增速将达到9%。