京华时报6月22日报道海南省海口市拟建“限价房”项目五源河公寓，只针对部分特定人群公开销售，引发广泛关注。记者调查发现，除五源河公寓项目，海口市今年建设的其他“限价房”也是主要供应给财政供养人员。

>>限价房

只卖给机关干部职工

五源河公寓是海口拟建限价商品房项目，已被纳入保障性住房范畴。但五源河公寓项目与一般意义的“限价房”差异过大。

海口下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房（五源河公寓）分配销售纪律的意见》显示：“为有效解决市直机关干部职工住房困难，改善干部职工居住条件，市委、市政府拟统建五源河公寓。目前已完成配售对象统计工作，并正在进行资格确认等工作。”文件规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在编在职的公务员和参照公务员管理的人员（含提前离岗人员），及上述单位在编在职工勤人员。

文件未对配售对象原来有房无房、住房面积多大、收入多少等作出明确限制。

位置好面积大价格低

据海口市住建局住房保障处处长戴开权介绍，海口市“限价房”平均每套面积标准大约为100平方米。

从有关部门公布的资料看，五源河公寓项目一期、二期总建筑面积约104万平方米，住宅6124套，车库6807个。一期拟建2928套，不包括车库，平均每套面积近123平方米，大大超过限制标准。

海景位置是又一特点。五源河公寓项目位于海口西海岸粤海大道东侧，长流起步区西南侧。而长流起步区是正在兴建的海口市第二办公区所在地，再加上西海岸是著名的热带景观滨海地带，周边地块为各方所追捧。据附近楼盘置业顾问介绍，附近的“西雅图·丽湾”均价达每平方米2.5万元。

戴开权说，海口市“限价房”价格按建设综合成本价加6％的利润进行销售，海口房屋建设造价成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。据此，五源河公寓销售价格低于周边普通商品房。

>>宣传部

这么敏感不要采访了

就五源河公寓项目问题，海口市委宣传部一位工作人员说：“这么敏感的事就不要采访了吧，即使采访，他们也不会说的。”

市直属机关事务管理局有关负责人说，建设五源河公寓的初衷是方便公务员上下班。决定建第二办公区后，办公区离市区十多公里，“公务员上下班很不方便，来回要花费很多油料。”

记者调查发现，除五源河公寓项目，海口今年建设的其他“限价房”也是主要供应给财政供养人员。戴开权说，今年初海口把“限价房”纳入保障性住房范畴后，销售对象定为中低收入的无房户和住房困难户，但目前主要面向财政供养人员，“要分批分期来”。

据有关部门提供的数据，海口今年计划建保障性住房16208套，其中“限价房”7600套。也就是说，海口今年建设的保障房约有46％将面向财政供养人员。

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海南一个6000多套限价房项目仅仅针对公务员销售，房价约为每平米3000多元，远远低于周边的25000元每平米普通商品房价格。海口官员称“限价房”平均每套面积标准大约为100平方米，该限价房项目户均面积将近123平方米超过限制面积标准。