“谁知道通州小产权房价?急求！！有急用，拜托快一点！”

“你问的通州哪里啊？小产权不能交易的。果园是8000，次渠是5000至6000，张湾是5000至6000……”

每天，类似这样的帖子，在百度贴吧和八通网都会出现。记者走访通州多处小产权房发现，销售相当火爆。在北京甚至全国都算规模较大的通州太玉园小区，房源甚至呈现紧缺的局面，不少经纪人都直呼小产权房源太紧张了！

中介 “我们最大困难是找房源”

太玉园位于通州区张家湾镇张家湾村，经过几轮建设，如今这里已经形成了一座十分气派的“欧洲城”。这座“欧洲城”由欧式洋房、中式板楼以及数十栋别墅组合而成，一条公交专线938支6将这里和市区联系起来。

在这个北京市较大规模的小产权房小区，有近万户人家生活。一个初春的下午，风和日丽。来来往往的人群中，大家似乎都对“小产权房”问题采取回避态度：“能怎么样啊，这么多人，住着呗！”从他们的语气中丝毫听不到对自己那所小产权房的担忧。

看似平静的湖水之下蕴藏着什么？在太玉园小区业主论坛上，有关国土资源部即将展开系统调查的讨论却是波涛汹涌。“关于小产权房走向何方”的一个帖子被点击数千次，有一个披露“小产权房如何处置”的帖子更是被频频回复——帖子中传言说：“小产权房解决方案已初步确定：1. 小产权房必须全部停建和停售。2. 全面收集已售出小产权房所有者信息并进行统一管理。3. 将全部取缔小产权房发证机构，明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。4. 禁止小产权二手房交易，对已经进行交易的追缴相关所得税。5. 对已经售出的小产权房进行实地勘察并进行房屋质量评估，根据房屋质量评估结果将其转为使用期限最高30年的大产权房。”

对这样一则没有官方表态的帖子，很显然，大家都采取了不予相信的态度。正因为不相信，太玉园业主论坛上“求购房子”的帖子比比皆是。有人在帖子中发问：“这个节骨眼上还敢买小产权房？”不少帖子回复：“杞人忧天！”

而现实中又怎样呢？当本报记者以购房人身份欲买太玉园房子时，太玉园底商一家房屋中介经纪人笑了：“我们现在最大的问题就是找二手太玉园房源，今天就来了8个客户，但就是没房子，你要想要，留个电话。”另外一名经纪人也笑着补充说：“以前我们的问题是要解释小产权的问题，现在变成找房源了，这几天有点火，也不知道为什么？”

在通州区梨园一小产权房售楼处，记者也遭遇了无房可买的局面——

“咱们这儿还有房子吗？”

“没了，你要等三期吗？一期、二期早就没了！”

“不是小产权吗？为什么还卖得这样火?”

“小产权不也是住吗？能拆了吗？大家都买怕什么？”

买主 “买小产权就图个便宜”

这两天，27岁的“北漂”刘丽的心乱乱的。她眼睁睁地看着通州步入2万元时代，望京步入3万元时代……但是自己小小的居所还不知道在何方？

掂量来掂量去，准备买房结婚的刘丽决定“飞蛾扑火”，她现在的目标就是要买一处便宜的小产权房，而且锁定的目标就是太玉园。“我在大望路附近上班，从那里坐一趟车就可以直接到了，而且价格相对还能接受。”“不怕将来会有什么政策吗？”听到记者这个问题，刘丽一脸的无奈：“我不想被房东赶来赶去，房价涨一次，我就被轰出门一次。我受够了！但商品房太贵了，不买小产权，又能怎么办？”