目前作为停车场使用的奇化三角地皮，发展潜力无限。（加拿大《明报》 陈志强摄）

业权得到成功整合的奇化三角地，已经架起多个出售的招牌。（加拿大《明报》 陈志强摄）

中新网3月18日电 据加拿大《明报》报道，温哥华华埠奇化三角公园(Keefer Triangle)“地王”终于成功整合业权，计划集体出售，开价1200万加元，由于市府已修改华埠的高度限制，“地王”可以开发成9层或以上的商业或住宅高楼，发展成功后，华埠商业环境有望完全改观。据悉开价以来，已经引起多方兴趣，甚至有人还价；但也有人认为价格与预算不符，重新评估开发方案。

集体出售 潜力大增

位于华埠奇化街(Keefer St.)与哥伦比亚街(Columbia St.)交界的奇化三角公园地皮虽然位置适中，但由于业权分散，过去数年地产市道兴旺，仍然一直空置。

但温哥华市议会最近放宽华埠物业高度限制后，为该块“地王”的发展带来更多稳定因子，而且数个业主最近同意集体出售，让该地皮的发展潜力大为提升。

已有出价

华埠可靠消息人士说，已经有人出价，但也有人认为售价与预算不符，正在重新衡量开发构思是否可行。据悉业主最近暂停接受出价，抓紧时间对该地的旧油站进行环保清理，花费可能达数十万元。该地皮的经纪Christine Leung拒绝证实或是否认这些消息。

华埠消息人士指出，其实这6幅标准地旁还有两幅标准地没有一起出售。消息人士估计另外两幅地的业主正在观望这6幅地的售价再另行定价，最后将8幅地买齐的售价可能达2000万元。

市府看准“奇化三角”门户位置

温哥华市府高级规划师陈婉瑜指出，市府对奇化三角的发展其实颇为重视，市府在奇化街与哥伦比亚街交界安装巨型霓虹招牌，就是看重这一地点是华埠门户的位置，而且目前行走科学馆与格兰护岛(Granville Island)之间的街车(Street Car)，将来有可能进一步扩展到华埠与煤气镇，构思中一个车站便是设在奇化三角公园。她说该地点不论最后开发成如何模样，对华埠将会带来正面影响。

但她也指出，华埠高度限制改变时，曾经有建议放宽奇化三角高度限制到15层楼高，但市议会最后否决这一建议，反映出市议会对该地点建筑物高度的态度。地产界人士梁立有指出，华埠高度放宽后，一些旧楼没有“用尽”的高度可以转卖，他认为，奇化三角地的开发商可以考虑购买旁边物业的剩余高度，假若获得批准，楼宇高度可进一步提升。(陈志强)