上海实行土地招拍挂出让以来第一幅公开出让的军用地———南京政治学院负责出让的杨浦区翔殷路1157号地块近日出让成功，合生创展（0754.HK）旗下的珠江投资以13.99亿元人民币的最高竞价获得了这幅商办用地。

杨浦区翔殷路1157号地块是在今年5月公告推出的，按照“价高者得”的原则确定土地使用权人。土地具体位置是东至翔鹰电影院、南至黄兴医院、西至黄兴路、北至翔殷路，土地总面积为23522.9平方米，其中建设净用地2.33万平方米，规划道路用地189.9平方米；容积率为4.0，建筑密度40%，建筑高度120米，绿化率30%。据悉，地块的评估价格为5.3亿元。

由于在公告中，转让方提出的条件已明确将外资“隔离”在外，要求具有一级房地产开发资质、注册资本金5000万元人民币以上、同期银行存款2亿元人民币以上的中资房地产企业，或是注册资本金1亿元人民币以上、同期银行存款3亿元人民币以上、具有良好信誉度的其他中资法人参与，所以这次参与争夺的均为国内企业。（记者 李和裕）