昨天,国土资源部副部长贠小苏在2006年中国地交会上,对当前中国房地产市场的土地供应、地价与房价的关系等方面进行了分析,表示中国房地产市场土地供应不存在地荒问题,并重申地价并未拉高房价。
贠小苏以土地供应数字否定了“地荒说”。他指出,就土地供应而言,近几年来房地产业用地占到了全国供地总量的30%左右,重点城市比例则更高。“这充分说明国土资源系统按照国务院的要求,保障了房地产业开发的用地。”
谈到地价与房价的关系时,贠小苏重申地价并未拉高房价,反驳了“政府大赚土地钱”的说法。他称土地出让金(政府获得的土地纯收入部分)只占到地价的25%,占房价的10%以下。地价中其他75%左右是征地补偿,或是城市拆迁费用,以及七通一平、九通一平为主的城市基础建设费用。而政府获取的不超过10%的纯收益,也主要用于了城市公益事业、基础设施建设,以及一部分低收入困难户的住房保障。
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