央行今天发布的《二○○六年第一季度中国货币政策执行报告》显示，一季度商品房新开工和竣工面积虽明显加快，但空置面积继续增加。

调查显示，商品房新开工和竣工面积明显加快，一季度，全国商品房新开工面积1.7亿平方米，增长22.1%，比上年同期增加12.8个百分点；累计完成房屋竣工面积5657万平方米，增长35.9%，增幅提高22.8个百分点。

与此同时，商品房销售面积增速减缓，空置面积继续增加。一季度，全国商品房完成销售面积9459万平方米，同比增长10.2%，增幅同比回落10.1个百分点；其中，销售商品住宅8478万平方米，增长9.2%。3月末，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，增长23.8%，增幅比上年同期上升18.3个百分点。其中，商品住宅空置面积6983万平方米，增长19.7%。

数据还显示，房地产开发投资增速呈现平稳回落趋势。前三个月，全国累计完成房地产开发投资2793亿元，增长20.2%，增幅同比回落6.5个百分点。

不过，央行认为商品房价格虽继续上涨，但涨幅趋缓。一季度数据显示，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上季回落1个百分点。其中，新建商品住房售价同比上涨6.3%，涨幅比上季减少1.2个百分点。其中，大连、呼和浩特、深圳等城市房价继续保持快速上涨势头。