私人财富报告显示高净值人群投资房地产热情下降

2011年04月21日08:43 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：净值人士财富管理投资性房地产房地产信托房地产投资房地产市场投资方式资产配置私人银行外资银行

新华网北京４月２０日电（记者李延霞、王文帅）招商银行和贝恩管理顾问公司２０日联合发布的《２０１１中国私人财富报告》显示，高净值人群对直接购买国内住宅的投资热情下降，２０１１年初，投资性房地产在高净值人士资产配置中的比重下降４个百分点至１４％。

该报告将可投资资产超过１千万人民币的个人定义为高净值人士。随着我国陆续出台多项房地产调控政策，该群体投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。９０％的受访者表示将不再增加房地产投资，一半的高净值人士表示逐步撤回房地产市场上的资金。而选择继续投资房地产的高净值人士，投资方式也逐渐从直接投资购买住宅转为更多地购买商铺，或通过房地产信托、基金等方式进行间接投资。

报告显示，２０１０年中国个人可投资资产达到６２万亿人民币，比２００９年增长１９％。高净值人群约５０万人，持有的个人可投资资产规模达到１５万亿元。报告预计２０１１年中国私人财富市场将保持增长势头，全国个人可投资资产总体规模将达到约７２万亿元，高净值人群将达到５９万人左右，持有的个人可投资资产规模将达到约１８万亿元。

报告指出，随着中国私人财富规模迅速增加，高净值人士的财富目标、资产配置以及增值服务的需求越来越多元化。在资产配置方面，该人群对银行理财产品和其他类别的投资产品的需求有所增加，包括私募股权、信托、阳光私募等新兴的投资热点。财富安全、财富传承和子女教育也成为高净值人士关注的主要目标。

报告显示，随着中国私人银行业的蓬勃发展，越来越多的高净值人士倾向选择专业财富管理机构进行财富管理，对私人银行尤其是中资私人银行的认知大幅提升。

此外，报告调研发现，随着中国高净值人士投资多元化需求的增加，境外资产规模在逐步扩大。高净值人群在境外资产配置方面，目前仍以外资银行为主，外资银行全球网点覆盖和在境外市场的经验、定制化服务以及资产全球配置的专业性，是短期内中资财富管理机构难以超越的。

相关阅读：