社科院称人口结构变化将致房价下降

2011年05月06日08:46 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

关键词：房价下降十一五十五人口结构人口高峰楼市中小户型性需求导致房价社科院

中国社科院最新一期房地产蓝皮书提出一个新的研究成果：人口结构变化将使我国房地产市场“掉头向下”。

研究表示，根据最新的人口普查数据，全国婚配年龄段人口高峰将在2014年来临，这意味着经过“十五”、“十一五”快速增长后，新增城市家庭数量将出现下降趋势，影响房屋刚需。而目前购房高峰期已过，相当一部分家庭已拥有多套住房，改善性需求也已经“到位”，而另一部分改善性需求，则还需要较长时间的储蓄积累才能出现。因此未来十年，楼市甚至会出现供过于求的现象而导致房价下跌。同时，老龄化的加速也使得改善性住房需求向大户型靠拢，目前楼市主力——中小户型的需求也将下降。　　　　　　新华

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