江苏百姓的“存折”更厚了

今年上半年，江苏的老百姓更富裕了，1－6月份全省城镇居民人均可支配收入为8577元，同比增长17.3％，增幅比上年同期提高2.5个百分点。作为城镇居民收入主体的工薪收入达5767.6元，同比增长14.9％；上半年全省农民人均现金收入3733元，比去年同期增加494元，增长15.3％，增幅提高0.8个百分点。

这从老百姓的“存折”上也能反映出来。6月末，全省金融机构人民币存款余额达到29472.2亿元，比上月增加942.5亿元，比年初增加3612.6亿元。其中，居民储蓄余额达12998.42亿元，比上月增加817.02亿元。

股票红利南京人均增收88.40元

南京城乡居民的钱袋子鼓得更明显。上半年的城市居民人均可支配收入首次超万元，达到了10863.38元，比去年同期增长了17.7％；农民人均现金收入4702元，增长16.4％。值得一提的是，南京居民钱袋子鼓起来的一个原因要归功于上半年的股市红火，让居民收益不少。调查资料显示，上半年居民家庭人均从股票及红利方面约获得收入88.40元左右，拉动可支配收入上升了0.8％。

因为政策及金融支持力度加大、需求增加等原因，2007年以来江苏房地产开发投资大幅回升、销售势头正越来越旺。

南京投资增幅创新高

以南京为例，上半年该市完成房地产开发投资195.06亿元，比去年同期增长25.6％，增幅比去年同期提高13.4个百分点，呈现快速增长的态势。

上半年全市房地产开发企业实现土地购置面积329.13万平方米，土地成交价款87.11亿元，分别增长4.3倍、6.1倍；房地产开发企业实际支付购置费48.74亿元，增长1.3倍。

从长期趋势来看，南京市房地产开发投资自2005年5月进入回落调整轨道，2005年底增幅1.1％为最低点，2006年缓慢回升，今年上半年增幅成为两年来的最高点。

上半年，全市房地产业增加值54.22亿元，比去年同期增长了17.8%，房地产实现税收45.74亿元，增长了84.2%。全市商品房销售面积491.72万平方米，增长7.5%。其中,住宅销售面积466.91万平方米，增长7.9%。全市商品房销售额234.91亿元，增长19.2%。商品住宅销售额213.27亿元，增长20.6%。

全省房地产结构不断调整

全省房市局面可以用投资销售“双回升”来形容。江苏省统计局的数字显示，今年1－6月份，全省房地产开发投资增幅达32.8％；销售面积也不断上升，1－5月份增幅16.17％，整个上半年增幅22％。据有关专家介绍，在投资、销售双双回升过程中，全省的房地产市场结构也在不断调整。按照国家有关大力发展90平米以下住宅、加大经济适用房和中低价商品房供应量的要求，新开发楼盘加强了向这类房源的倾斜，有望逐步缓解中低收入者的购房需求。

房价上涨成为隐忧

不过专家也表示，在投资、销售大幅增加的同时，江苏的房价也在以较快的速度上涨，这不能不说是房地产市场未来的一大隐忧。因为统计口径的原因，截至昨日记者还没有看到今年上半年全国乃至省、市有关商品住宅价格的权威统计。不过，根据国家统计局江苏调查总队的数据，4月份江苏省城市房屋销售价格总水平较上年同期上涨5.4%，其中普通商品住宅价格同比上涨8.7%，创18个月来的新高，南京的涨幅更是超过两位数，达11.5%。今年5月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，其中南京被列为“涨幅较大的城市”之一，上涨9.2%。

李晓超在回答记者提问时说，当前流动性过剩仍较突出，房屋销售价格还在上涨，股票指数在波动，一旦食品价格上涨得不到很好的控制，将出现食品价格和房屋销售价格的叠加作用，存在着引发价格上涨的风险。

国家统计局发布的数据显示，今年6月份我国居民消费物价总指数（CPI）同比上涨4．4％，上半年达到3．2％，比去年同期增加1．9个百分点。

李晓超说，当前居民消费价格上涨具有明显的结构性特征，主要是由食品价格上涨所带动。在上半年居民消费价格3．2％的涨幅中，粮食、肉禽及其制品和蛋等食品价格上涨带动了2．5个百分点。