中建科技产业园低碳改造示意图。

中建三局城市投资运营有限公司供图

清晨，蔡恒走进中建三局总部大楼办公室。伴着他的脚步声，头顶灯光逐渐亮起，玻璃幕墙外的阳光，正照亮楼顶、连廊等处1.4万平方米的单晶硅光伏板。

中建三局总部大楼位于湖北武汉东湖高新区高新大道一侧，是“中国光谷”的地标建筑之一。蔡恒在这座大楼里已经工作了多年，对这里的环境非常熟悉。然而，今年以来，蔡恒发现，这座大楼悄然发生了一些变化。

走进电梯间，蔡恒按下15层的按钮。“以前电梯启停时，感觉有轻微顿挫感，现在很平稳。”这是因为，大楼的电梯加装了能量回馈装置，启停更平稳，还能把运行中产生的势能转化为电能回馈电网，节能不少。

来到工位坐下，柔和的自然光透过玻璃幕墙，铺满蔡恒的桌面。今年，这栋楼的玻璃幕墙贴了层特殊的隔热膜，透过玻璃眺望，窗外风光一览无余，保温隔热效果也很好。

为啥要贴隔热膜？中建三局城市投资运营有限公司综合能源事业部执行经理施飞介绍，贴上隔热膜后，隔热率达72%，夏季能大幅阻挡室外热量侵入，冬季能反射室内长波远红外线起到保温作用。仅此一项，年均可节电25.2万千瓦时，减少二氧化碳排放量约126吨。

上午10点，蔡恒所在的部门召开项目推进会。小小的会议室坐了十几个人，却没有憋闷感。“现在的建筑很‘聪明’、会‘思考’。”施飞说，有了自主研发的“零碳智慧运营平台”，可以集成光伏、充电桩、空调、照明等3000余个设备参数，借助物联网与人工智能技术，新风系统可以实时感知室内二氧化碳浓度和人员数量，通过变频风机灵活调整新风量，年均减碳约87.6吨。

午饭时间，蔡恒去地下一层的食堂吃饭，路过连廊和一层大堂时，暖意融融的楼道格外舒适。“以前到了冬天，这里常会有寒意逼人的‘穿堂风’。”蔡恒说，现在暖气足了，大楼能耗会不会更高了？

答案是否定的。中建三局绿色低碳技术研究院技术专家刘立曾给大家解释过一楼大堂“舒适性改造”的秘诀——进门路径和管理方式做了优化，加装了风幕机，有效阻隔室外空气；冬季时，大厅空调喷口角度向下调整，并开启地面辐射供暖……改造后的第一个冬天，大堂温度提升了约9摄氏度，保温效果更好、能耗损失更小。

“绿色建筑，不只关注节能指标，更关乎使用者的切身感受。”刘立说。

在蔡恒的公司大楼所在的中建科技产业园，今年6月建成了一座地下综合能源站。“我们用的是污水源热泵技术，把相邻的豹澥污水处理厂的尾水，变成‘第二能源’。”综合能源站站长安明介绍，在湿冷的冬季，尾水水温在12—16摄氏度，利用这一温差，系统能从尾水中提取热量、为园区供暖；而在夏季，又向尾水释放热量制冷。过去，这些尾水都是直接排放，经过园区改造，处理后的尾水替代原有的燃气锅炉和市政蒸汽供热，预计全年可减少碳排放量2300吨。

放眼园区，装机容量达2.1兆瓦的“光伏皮肤”，每年贡献215.6万千瓦时电，相当于减少二氧化碳排放1078.2吨；照明系统实现“人来灯亮，人走灯灭”，年均减碳67.5吨；新增的储能系统，在用电低谷时储能、高峰时释放，让园区能源费用降低23%……经过一系列改造提升，产业园区整体降碳30%、总部大楼降碳45%。

“在我们这个大楼上班，每天都能直观感受到，绿色生活就在身边。”蔡恒自豪地说。