11月26日，“走进新国企·探秘中冶‘好房子’”企业开放日宣传活动在中国二十冶天津第一机床总厂城市更新项目施工现场举行。

中国网/中国发展门户网讯（白韵之） 11月26日至27日，由国务院国资委新闻中心指导、中国中冶主办的“走进新国企•探秘中冶‘好房子’”企业开放日宣传活动在天津、雄安、保定三地举办。来自中央及行业主流媒体的记者第一站深入中国二十冶天津第一机床总厂城市更新项目，见证中国中冶以全产业链优势推动城市更新、助力新型城镇化高质量建设发展的创新实践。

走进天津第一机床总厂城市更新项目现场，在体育休闲区，孩子欢快地追逐嬉戏，老人惬意地沐浴阳光；在天津机床工业博物馆，市民沉浸于机床工业发展的历史长河，感悟工业文明的深沉脉动；在充满活力的商业街区，人们悠闲漫步，品味时尚与烟火交织的城市新韵……短短两年间，这片老工业区在中国中冶集团子公司中国二十冶的改造下，从工业遗存蜕变为城市新地标，成为有温度、有魅力的“好城区”。

天津第一机床总厂城市更新项目鸟瞰图。

天津第一机床总厂曾是华北地区装备制造业的“硬核地标”。随着城市发展转型，老旧厂房设施老化、片区功能混杂等问题日益突出。中国二十冶以“城市更新”战略为指引，秉持“保护优先、合理利用”原则，采用全域、全要素、系统化的焕新理念，将工业“锈带”蝶变为城市“秀带”。

守忆焕新，让工业遗产“活”在当下

城市更新从绝不是“推倒重来”的简单替代，而是“守正创新”的有机传承。中国二十冶在规划初期就确立了“保护优先、合理利用”原则，精准把握工业遗产保护与现代功能需求的结合点。

项目团队联合历史建筑保护专家开展专项勘察，为具有历史价值的苏式厂房、大型机床设备及工业管线建立详细档案。通过BIM技术构建精细化模型，团队在保留厂房高挑空间、红砖墙体、钢构桁架等工业特色的基础上，实施防渗加固与节能改造，更换环保节能门窗，既延续了“工业风”历史肌理，又满足了现代建筑安全与环保标准。

如今，部分老旧厂房已转型为集工业展览、文创孵化、科普教育于一体的“工业记忆客厅”；曾经轰鸣的生产车间变身为“科创工作室”，老设备化作特色景观装置，工业符号与现代设计碰撞出独特魅力，让工业遗产从“沉睡的记忆”变为“鲜活的城市资产”。

天津第一机床总厂城市更新项目园区改造后景色。

民生为本：让片区生活“美”在日常

好城区的核心标准是“宜居”，城市更新的最终落脚点始终是“惠民”。中国二十冶以“解决群众急难愁盼”为导向，从居住环境、交通出行、公共服务等维度全面升级，让居民在环境蝶变中触摸实实在在的幸福。

针对老旧小区“屋面漏雨、管网堵塞、道路破损”等问题，项目团队实施系统性改造：完成23个老旧小区屋面防水处理，更换老化管道，重新铺设沥青路面，规范停车位，增设无障碍设施；清理乱搭乱建，打造12处口袋公园与社区绿地，栽种绿植3000余株，配备健身器材与休闲座椅。

交通出行方面，项目拓宽改造多条断头路、瓶颈路，新增2.3公里市政道路，实现厂区与周边区域高效连通；设置智能交通信号灯，完善人行道、非机动车道及照明设施，提升出行安全性与便捷性。

公共服务配套同步升级，新建1所社区卫生服务站、2所普惠性幼儿园及1处综合文化活动中心，改造提升现有社区服务中心，整合养老、就业、便民服务等功能，构建“15分钟便民服务圈”。

天津第一机床总厂城市更新项目园区改建后景象。

产城融合：让区域发展“强”在未来

城市更新既要“改头换面”，更要“强筋健骨”兴产业。中国二十冶立足天津产业发展定位，推动“工业遗产保护+产业升级+城市功能完善”深度融合，为区域高质量发展注入新动能。

依托机床总厂的工业底蕴与区位优势，重点引入高端装备制造研发、工业设计、数字经济等新兴产业，构建完整产业生态链。目前园区已签约入驻企业20余家，带动就业岗位500余个，实现从“传统工业厂区”到“新兴产业高地”的转型。

同时，项目联动周边商业资源规划建设特色商业街区，引入餐饮、休闲、文创等多元业态，勾勒出“产业集聚、商业繁荣、生活便利”的产城融合新图景。此外，项目推进片区数字化改造，搭建智慧社区管理平台，实现安防监控、环境监测、便民服务等功能的智能化管理。

天津第一机床总厂城市更新项目园区改建后景象。

技筑新篇：让更新实践“智”在前沿

中国二十冶以城市更新需求为导向，规模化应用ECC、超憎水材料、数字化技术等，实现“绿色低碳+功能提升+历史保护”多重目标。

技术应用方面，项目综合应用工业遗产修缮加固施工技术，包括碳纤维加固、钢板加固、基础圈梁托换、水刷石外饰面修复、木纹清水混凝土施工等工艺。材料应用方面，采用“生态无机纳米超憎水材料”“高延性纤维增强水泥基复合材料”等新型材料，实现“保留记忆，修旧如旧”。

项目荣获专利44项，其中授权发明专利8项，实用新型专利36项，软件著作权3件，发表SCI核心论文5篇；形成企业标准1项；获得中国冶金建设协会部级工法3项。

匠心担当：让央企力量“亮”在一线

作为城市更新的实践者与先行者，中国二十冶将全产业链优势融入项目建设全过程。项目组建由资深工程师、建筑师、造价师组成的核心团队，采用EPC总承包模式，实现设计、施工、采购的无缝衔接,有效提升项目建设效率与质量。

施工中严格执行绿色标准，采用装配式建筑构件、环保涂料等绿色建材，减少施工污染；通过智慧工地管理系统实时监控进度、质量安全及环保指标。面对协调难度大的挑战，项目团队主动对接街道、社区与居民，召开座谈会倾听意见，妥善化解拆迁安置、施工扰民等民生关切，赢得群众认可。

天津第一机床总厂城市更新项目鸟瞰图

“不光住好了，生活质量也提高了，看着孩子们肆意奔跑，我心里由衷的高兴。感谢党的政策，感谢二十冶，让这片沉寂的厂区重新焕发活力。”84岁的天津第一机床总厂原厂长陈恭樊激动地说。

如今的天津第一机床总厂及周边片区，已然完成华丽蝶变。工业遗产焕发新生，老旧小区面貌一新，交通路网四通八达，产业园区活力涌动，居民生活幸福满满。中国二十冶用匠心雕琢城市细节，用担当回应民生期盼，以该项目为缩影，生动诠释了城市更新中的央企担当与实践智慧，为天津打造宜居、韧性、智慧城市贡献坚实力量，也为全国工业遗产片区更新提供了宝贵的可复制、可推广经验。