在江苏省南京市老城南，古建老宅按照“修旧如故”方式保护修缮，既延续风貌肌理，也保留时代气息；无锡清名桥历史文化街区，游船串起了两岸珍珠般散落的运河遗迹，重点文物与传统民居分级分类活化利用，实现可持续改造；苏州平江路上，居民在老街区生活便利，成为“活着”的历史文化遗存……

在保护中发展，发展更具底蕴；在发展中保护，保护激发活力。近日，记者走访江苏代表性古建筑老街区，深刻感受到历史文化街区的保护修缮、活化利用，让居住在老街老宅中的居民过上了幸福生活，也成为城市发展不竭的文化源泉。

修旧如故  记录历史

南京市老城南门东历史文化街区三条营18及20号古建，许多南京人都很熟悉——这便是“积善堂”。

这是一处南京传统民居中典型的多进穿堂庭院式建筑群，共有二路七进，占地4500多平方米，依次为门厅、轿厅、大厅、正房，中间以回廊连缀，临街房屋下方以青条石铺地。

南京市规划和自然资源局秦淮分局局长李建波介绍，“老门东”（门东历史文化街区）作为全国第一批历史文化名城的“浓缩地”，包含丰富的历史信息，具有重要的文化价值。但因为战火和使用材质等原因，许多建筑珍贵又脆弱。2009年，南京以“整体保护、有机更新、政府主导、慎用市场”为方针，对“老门东”进行保护修缮。

修缮的第一步，是要保留建筑风貌的最大特色：青砖灰瓦马头墙，回廊挂落花格窗。李建波介绍，从2012年到2014年，南京市秦淮区规划部门联合东南大学建筑学院，对老城南100处保存完整、有代表性的传统民居，其铺地、门窗、梁柱等各个部件的色彩、尺寸、样式，进行定量测绘并横向对比，列出适应性取值范围，编撰南京老城南传统民居修缮技术图集，作为“修旧如故”的参考指南。

“修复院墙的青砖，有一部分是用其自身留存的，有一部分是从周边地区‘淘’来的同时期老材料，还有一部分是根据史料上的记载，采用老工艺烧制而成的新材料。”门东历史文化街区修缮项目负责人黄洁告诉记者，就像老师傅在修复文物时要“留白”一样，老街古建的修复并不是“仿古”甚至“以假乱真”，而是通过“留痕”，保存其历史进程中的信息。

李建波介绍，近年来，南京从物质空间和居民两个角度，保护历史文化街区的“原真性”，实现“见人、见物、见生活”。

分类分级  活化利用

“江南水弄堂，运河绝版地”。京杭大运河流淌千年，在无锡穿城而过。适逢周末，游客涌入清名桥历史文化街区，乘游船泛舟古运河——这条游船线将两岸历史文化遗迹串珠成链。

无锡地方文化研究学者阮夕清介绍，总面积47.74公顷的街区，仍保留着传统“一河两街”的空间格局，共有全国重点文物保护单位2处，省级文物保护单位3处，市级文物保护单位3处，不可移动文物6处，历史建筑60处，是江南文化的活态见证。

2007年，在建筑学泰斗吴良镛院士的指导下，街区制定“整体创造、有机更新”原则，对文物、历史建筑、传统风貌建筑进行保护修缮，引入符合保护要求和发展需要的业态，让运河街巷活起来、火起来。

“明代开始，运河两岸窑业发达，鼎盛时期共有100多座砖瓦窑，为北京故宫和南京明城墙供应城墙砖。2013年，窑群遗址被评为全国重点文物保护单位。”无锡市梁溪文旅发展集团有限公司副总经理周敏磊介绍。

2008年，街区选取了3座保存最完整的古窑修建了博物馆，全面展示了古窑文化及砖瓦的制作流程，每年吸引众多游客前来参观。

在清名桥历史文化街区，采取分级分类活化利用：重点文物保护单位以文化传承与展示为主，传统民居合理利用，让“保与用”实现良性循环。

街区中的钱少卿老宅，融合传统江南建筑意境与现代设计理念，维持建筑外观原貌不变，同时，充分利用内部空间，运用光影变化等艺术手段，塑造出雅致诗意的氛围，既推动了文物古建的活化利用，也助力了历史街区更新改造的可持续性。

民生改善  生活便捷

有着2500年历史的苏州平江历史文化街区，不仅延续着“水陆并行”的双棋盘格局，还保存下众多珍贵遗存。它是“活着”的遗产，这里生活着1.1万居民，是古城最具烟火气的地方。

“10多年前，我们还在用吊桶取井水、用浴桶洗澡、用煤炉做饭。”家住钮家巷的68岁居民高继国一家三口长期挤在28平方米的老房子里，随着年龄渐大，他舍不得搬离老宅，又迫切希望尽快改善生活条件。

“历史街巷保护与居民生活改善是一体两面。居民的生活也是文化遗产的一部分，常常可以看到游客走进弄堂与老人聊天、拍照。”苏州市姑苏区古城保护委员会规划保护处处长王永法认为，在保护第一的前提下，历史街区中的居民同样应享受到现代生活的便利。

高继国经历了“一块匾、一只桶、一口井、一根线”的更新过程——2002年，苏州市启动平江路风貌保护与环境整治工程，他家修缮翻新成40多平方米的空间；2012年，姑苏区启动城市居民家庭改厕工程，新建的卫生间只有2平方米，却做到了干湿分离；2015年，古井老井治理开始，河道水质变得更加清澈；2018年，钮家巷社区实施架空线整治和入地工程，存在隐患的“空中蜘蛛网”不见了……

如今，高继国家中有单独的水表、电表，方便的自来水，现代化的厨具，空调、冰箱、洗衣机等家电一应俱全。

这几年，街区已建成“一刻钟生活圈”：社区新建了为老服务中心，不仅可以测量血压血糖，还能送饭上门；马路对面的双塔市集提档升级后，买菜购物、小修小补有了一站式去处；去年新开的仁恒仓街综合商业体为周边居民提供了200多个优惠停车位。

高继国今年上初一的外孙女溪溪每天放学后都到外公家写作业，她也在街区找到了课余活动新空间——大儒巷38号平江文化中心里，有桃花坞木版年画等非遗体验活动，还有与苏州图书馆通借通还的“鸿儒书房”。离家不到5分钟路程，就是她和同学常逛的评弹博物馆、戏曲博物馆，状元博物馆还是学校给学生举办10岁生日礼的地方……

“在如今的历史街区，我们一家人都找到了幸福感。”高继国笑着说。