10月份全国土地市场继续走弱

11月19日，广州市国土资源和规划委员会公告称，原定于11月22日出让的白云区、花都区两宗居住用地因故终止挂牌出让程序。原出让信息显示，两宗地块总起拍价为27.04亿元。近一个月来广州陆续有多宗地块终止出让。

从全国土地市场来看，10月份土地市场维持低迷态势。尤其是，在9月份自然资源部集体约谈过部分地方政府之后，土地市场进入集中整治阶段，土地价格也相应呈现低位运行的状态。

克而瑞地产研究的统计数据显示，10月份土地市场供应、成交均维持在年内平均水平。从成交价款方面来看，受监测的300城市经营性土地成交总价为3700亿元，环比仅增加23亿元，同比减少5%；平均楼面价格1992元/平方米，环比回升3%但同比降幅达到18%，仍然低于年内平均水平。

克而瑞地产研究中心研究员马千里分析认为，10月份土地市场整体延续9月份走势，平稳运行。虽然土地调控政策发布频次降低，但当月主要以“大棚房”的专项清理工作为主，同时自然资源部要求加快不动产登记的推进工作，从长远来看有助于市场稳定运行。

“目前已经进入第四季度，从往年经验来看年末应该是土地成交高峰期，以2017年为例，10月份供求体量环比分别上涨15%和82%。”马千里分析认为，今年10月份土地市场并未显著上涨，各项指标与9月趋平。“加之重点城市的流拍又创新高，以此来看，今年年末的土地成交高峰期在持续调控的作用下将不如往年。”

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