前三季一线城市楼市 成交创10年新低

易居房地产研究院10月10日发布《9月份住宅成交报告》显示，全国50个大中城市今年前三季度的成交面积与去年同期相比下跌17%，大部分热点城市均出现降温态势。一线城市今年前三季度成交面积为2007年以来的最低值，创10年新低。

具体来看，距离2016年“930”楼市调控已经一周年了，今年9月份，全国范围50城新建商品住宅成交面积环比增加3%，结束连续5个月的环比下跌；同比减少31%，已连续7个月下跌；其中一线城市成交全部遇冷。

数据显示，9月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为169万平方米，同比减少53%。易居研究院研究员赖勤表示，“这主要是由于预售证审批较严，推盘量较小，并且调控政策严厉。后续这些城市需要积极增加供应，尤其是要督促符合预售条件的项目积极入市”。

具体来看，北上广深4个城市环比增幅分别为3%、12%、-8%和36%，同比增幅分别为-60%、-42%、-66%和-2%。从环比数据来看，四个一线城市中只有广州市场出现了回调，北京和上海成交量微增，而深圳成交量则有较大幅度的增加。

赖勤表示，调控政策不但没有明显的放松迹象，反而有可能继续升级，并且持续收紧的金融环境将继续对楼市产生影响，因此10月份市场交易很难强劲反弹，“银十”恐步“金九”后尘，也表现为成色不足。

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