北京上海深圳房租收入比超45% 盘点他国租户租房情况

发布时间: 2017-07-23 15:41:13  |  来源: 央广网  |  作者:  |  责任编辑: 王振红
关键词: 他国,房价飙升,房客,全球华语广播网,全国50城房租收入比研究

央广网北京7月23日消息据中国之声《全球华语广播网》报道,今天聊聊“房租收入比”这个话题。所谓房租收入比,说的就是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

租房,对于出门在外打拼的人来说是一个绕不开的话题,而随着房价飙升,租房的价格也水涨船高。

本月21日,上海易居房地产研究院发布了《全国50城房租收入比研究》。数据显示,6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比超过45%。而北京更是高达58%,平均2748元每月的租金。

58%,换句话说,可能很多人要用收入的近6成作为租房开支,无疑说明,在北京租房子成为了一种沉重负担。

一线城市如此大的房租开销,让人感叹租房不易。那么在其他国家,房租收入比是一个什么样的情况呢?租房者的房租压力大不大呢?

我们纵览海外国家,尤其是伦敦、纽约这样的大城市,房租也是租房者的一大经济负担。根据2017年美国媒体对全球30个主要城市的房租收入比进行的统计,墨西哥城以60%的房租收入比名列榜首,而纽约以59%紧随其后。不同国家人们面对租房有怎样的欢喜和忧愁?

澳大利亚:具体租金根据房屋地理位置不同有所差异 越靠近市中心租金越高

据《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方介绍,澳大利亚房租收入比的状况近几年来在恶化,尤其中心城市情况较为严重,比如墨尔本市根据今年的调查,当地租户每年的房租需要占据家庭收入的25.6%,一些房租较贵的区域,例如墨尔本的图拉克地区,每周的平均房租是1100澳币,约合5500多人民币,以此算来每年的房租达到接近30万人民币。当然租客也不是无从选择,如果租客愿意居住在城区外围,例如像梅尔顿南、库鲁詹等地区,房租将只有275到280澳币一个星期,约合1400多人民币,而在悉尼这一情况更为严重。

根据最新的租房可负担能力指数显示,目前悉尼租客的可负担能力降到了历史最低点,房租占家庭总收入的29%,即使在包括悉尼在内的整个新南威尔士州,该比例也仅仅下降到了28%。

根据今年5月的数据统计,如果夫妻单方年收入在7万澳币,约合35万人民币,他们很难负担悉尼城区40公里为半径的两居室住房的租金。相比之下,澳大利亚人烟稀少的首都地区是目前房租收入比相对理想的区域,当地住户需要用17.6%的收入来支付租金,如果贷款买房,大概只需要用19.7%偿付房贷。

澳大利亚的房租水平目前逐年提高,根据数据统计,在过去的十年时间里澳大利亚最低的法定薪水上涨了31%,通货膨胀率上涨了27%,而房租在同一时期却飙升了48%,现在越来越多中心城市的居民会选择去远郊租房或者买房。

与澳大利亚不同,在德国,有人说由于租房市场十分健全、租房居住条件较高,加上德国房产租售比较为合理,大部分人觉得租房比买房更方便划算。真实情况是不是这样呢?

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