楼市调控政策加码 "只租不售"是否成新趋势?
关键词： 楼市,调控政策
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央广网北京5月23日消息（记者冯烁）据中国之声《新闻纵横》报道，今年3月以来，一轮更加严厉的楼市调控新政席卷全国，已有近60个城市出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。来自多个城市的官方数据显示，今年4月，新房价格已经开始有所回落。
掐指算来，到今天这一轮调控加码已满两个月，收紧的政策对各地房地产市场还将带来哪些影响？开发商自持，只租不售是否将成为调控的新模式？
“金三银四红五月”这本来是一句楼市销售的谚语，简单来讲就是说，三四五这几个月楼市的销量会更旺，特别是5月份更是很多楼盘项目不愿错过的销售旺季。然而，今年5月，似乎楼市没有往日的红火景象，以北京地区为例，据统计局数据显示，4月北京新建商品住宅价格同比涨幅从20.6%缩至17.4%；而二手房市场则降温更加明显，环比涨幅从3月的2.2%降至持平。
北京某房产中介大慧寺店经理逯晓磊举了一个直观的例子：“他的心理预期是900万，这次政策以后，业主报价降到800多万。前两天再问他的时候，已经降到快760万。”
一线城市除了北京以外，在调控政策下，深圳新建商品住宅价格环比已连续多月下跌。深圳市规划和国土资源委员会官网公布的数据显示，今年4月，深圳市新建商品住宅成交面积同比减少24.7%。
作为热点二线城市，河南省郑州市的房价表现也一度抢眼。数据显示，去年9月郑州房价涨幅排全国第一。不过伴随着住房限购措施以及后续出台的一系列调控措施，郑州房价已有明显回落。
有人说房屋中介是楼市的晴雨表，随着调控政策的实施，如今的中介门店，说“门可罗雀”并非夸张。一些房屋经纪人已经开始“蹲点”盯客户，甚至有些新入行的经纪人因为没有成交量，已经开始考虑跳槽换行。