记者昨天从北京住房公积金管理中心获悉,今年5月8日以前发放的住房公积金贷款将从明年起执行调整后的贷款利率。
据悉,从今年5月8日起,个人住房公积金贷款利率上调了0.18个百分点,即5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%;5年以上贷款由原年利率4.41%调整为4.59%。而对于2006年5月8日以前发放贷款的“老”客户,利率调整将于明年1月1日起执行。
据北京住房公积金管理中心负责人介绍,由于此次利率调整幅度较低,因此借款合同中约定的每月最低还款额度不变。但由于利率上调,借款人每月还款额中所还利息会增加,在还款额度不变的情况下,所还本金会相应减少,借款人的还款进度也会随之放缓。
新利率会对“老”客户带来多大影响?以还款期为10年的10万元公积金贷款为例,5年以上的贷款年利率从4.41%上调到4.59%。采用等额本息还款方式的购房者1万元的贷款额每月还款约多交1.5元,10年下来,总额将增加1800元。(王娟)
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