中国房地产业的商品属性正在悄然向公共属性过渡。一位权威人士向该报透露,国家相关部委正在考虑建议修订房地产相关法规,以便在法律层面更加明确此次房地产业的转型。
近日,有关专家表示,目前中国房地产存在过热,房地产需求中存在泡沫,宏观调控仍需攻坚。而全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,连续三年的调控使我们终于认识到,中国的房地产业正在进入一个转型期。
报道说,随着国家对房地产持续宏观调控,政府的目标导向也正日渐清晰。
聂梅生认为,目前的宏观调控是把住宅从商品属性转移到公共产品属性。而此前的1998年的房改和2003年的宏观调控实质是,把房地产放在经济领域里来考虑和发展,对住房问题民生方面的考虑比较欠缺和被动,其结果是廉租房存在不同程度的政策缺位、资金缺位、机构缺位问题。
房地产业转型期的第二个特点,聂梅生认为是更加强调住宅的使用功能。比如提出新建商品房项目中,建筑面积90平方米以下住房的比重要在70%以上,从而使得房地产业原来的投资功能被控制了,投机功能被打击了。
另据权威人士透露,国家相关部委正在考虑建议在法律层面明确此次房地产业的转型。(记者孙荣飞)
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